Huiswaardemeter
Straatbeeld van Europaweg-Noord 17, 6374CC Landgraaf

Woningwaarde Europaweg-Noord 17

6374CC Landgraaf

Te koop
201 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.162Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.659
+12,5%
[ € 382.500 – € 486.818 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 426.607[ € 405.277 – € 447.937 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.764[ € 420.678 – € 464.959 ]

Wat is mijn huis waard?

Europaweg-Noord 17 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.659 (€ 2.162 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.257Sinds september +1,0%
+€ 48.42112 maanden +12,5%
+€ 33.45812 mnd vs. NL +8,7%
Europaweg-Noord 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.659 voor Europaweg-Noord 17 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Europaweg-Noord 17 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.764. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 434.659.

Verwachte verkoopprijs Europaweg-Noord 17
€ 442.764[ € 420.678 – € 464.959 ]
Verkoper houdt over€ 436.644−€ 6.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.769+€ 11.005 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.764
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.644

Wat is de vraagprijs?

Europaweg-Noord 17 in Landgraaf staat in te koop voor € 426.607. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.122 per m².

Vraagprijs Europaweg-Noord 17
Onder gem. in buurt WaubachBoven gem.
€ 426.607[ € 405.277 – € 447.937 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.122[ € 2.016 – € 2.229 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waubach
€ 465.611[ € 228.500 – € 720.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Europaweg-Noord 17 adviseren wij in een bod van € 442.764, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 426.607 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.659+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.764+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.902+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Europaweg-Noord 17 zal in bij een vraagprijs van € 426.607 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Europaweg-Noord 17 in Landgraaf bedragen € 2.272 per maand bij een woningwaarde van € 434.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.126
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Europaweg-Noord 17

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte865 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.659
Verwachte verkoopprijs€ 442.764
Vraagprijs€ 426.607
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtWaubach→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waubach besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (25%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Waubach

Waubach biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Beckersstraat 14, 6374SN Landgraaf
Burgemeester Beckersstraat 14
1954 · 115 m²
€ 291.117
Straatbeeld van Groenstraat 163, 6374JN Landgraaf
Groenstraat 163
1952 · 185 m²
€ 305.285
Straatbeeld van Groenstraat 145, 6374JN Landgraaf
Groenstraat 145
1951 · 178 m²
€ 329.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Europaweg-Noord 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 434.659 duidelijk in het hogere segment van Waubach. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Europaweg-Noord 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Europaweg-Noord 17 in Landgraaf.

Wat is Europaweg-Noord 17 in Landgraaf waard?
Europaweg-Noord 17 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.659 (bandbreedte € 382.500 – € 486.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waubach.
Wat is de vraagprijs van Europaweg-Noord 17 in Landgraaf?
Europaweg-Noord 17 in Landgraaf staat in oktober 2026 te koop voor € 426.607. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.162.
Hoeveel moet ik overbieden op Europaweg-Noord 17 in Landgraaf?
Voor Europaweg-Noord 17 adviseren wij een bod van € 442.764 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Europaweg-Noord 17 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Europaweg-Noord 17 in Landgraaf bedragen € 2.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.126 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Europaweg-Noord 17 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Europaweg-Noord 17 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 48.421) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Europaweg-Noord 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waubach is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Europaweg-Noord 17 ligt rond € 434.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Europaweg-Noord 17?
Huishoudens in de buurt van Europaweg-Noord 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waubach heeft 17% van de woningen zonnepanelen.