Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwenhagerstraat 42

6374XR Landgraaf

135 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.852
+12,5%
[ € 341.310 – € 434.394 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.396[ € 360.426 – € 398.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.496[ € 376.645 – € 416.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwenhagerstraat 42 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.852 (€ 2.873 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.799Sinds september +1,0%
+€ 43.20712 maanden +12,5%
+€ 29.85512 mnd vs. NL +8,7%
Nieuwenhagerstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.852 voor Nieuwenhagerstraat 42 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwenhagerstraat 42 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.496. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 387.852.

Verwachte verkoopprijs Nieuwenhagerstraat 42
€ 396.496[ € 376.645 – € 416.292 ]
Verkoper houdt over€ 390.885−€ 5.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.576+€ 10.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.885

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwenhagerstraat 42 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.396. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.810 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwenhagerstraat 42
Onder gem. in buurt LauradorpBoven gem.
€ 379.396[ € 360.426 – € 398.366 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.810[ € 2.670 – € 2.951 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lauradorp
€ 268.999[ € 219.000 – € 324.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwenhagerstraat 42 adviseren wij in een bod van € 396.496, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 379.396 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.852+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.496+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.321+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwenhagerstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 379.396 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwenhagerstraat 42 in Landgraaf bedragen € 2.023 per maand bij een woningwaarde van € 387.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.897
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwenhagerstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte790 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.852
Verwachte verkoopprijs€ 396.496
Verwachte vraagprijs€ 379.396
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtLauradorp→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lauradorp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (15%)
D (10%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Lauradorp

Lauradorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenendaal 79, 6374GK Landgraaf
Groenendaal 79
1970 · 132 m²
€ 331.116
Straatbeeld van Don Boscolaan 51, 6374TC Landgraaf
Don Boscolaan 51
1948 · 105 m²
€ 294.668
Straatbeeld van Maastrichterlaan 83, 6374VM Landgraaf
Maastrichterlaan 83
1933 · 152 m²
€ 298.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwenhagerstraat 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 387.852 duidelijk in het hogere segment van Lauradorp. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nieuwenhagerstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwenhagerstraat 42 in Landgraaf.

Wat is Nieuwenhagerstraat 42 in Landgraaf waard?
Nieuwenhagerstraat 42 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.852 (bandbreedte € 341.310 – € 434.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lauradorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwenhagerstraat 42 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Nieuwenhagerstraat 42 in Landgraaf is in oktober 2026 € 379.396 (bandbreedte € 360.426 – € 398.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.873.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwenhagerstraat 42 in Landgraaf?
Voor Nieuwenhagerstraat 42 adviseren wij een bod van € 396.496 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwenhagerstraat 42 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwenhagerstraat 42 in Landgraaf bedragen € 2.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.897 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwenhagerstraat 42 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwenhagerstraat 42 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 43.207) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwenhagerstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lauradorp is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwenhagerstraat 42 ligt rond € 387.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwenhagerstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Nieuwenhagerstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lauradorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.