Huiswaardemeter

Woningwaarde Schapendreef 25

5445AA Landhorst

183 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.041
+3,8%
[ € 493.716 – € 628.366 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.409[ € 517.189 – € 571.629 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.181[ € 548.738 – € 606.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Schapendreef 25 in Landhorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.041 (€ 3.066 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.750Sinds september +0,3%
+€ 20.64912 maanden +3,8%
€ -28612 mnd vs. NL -0,1%
Schapendreef 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.041 voor Schapendreef 25 in Landhorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schapendreef 25 in Landhorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.181. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 561.041.

Verwachte verkoopprijs Schapendreef 25
€ 578.181[ € 548.738 – € 606.498 ]
Verkoper houdt over€ 570.571−€ 7.610 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.895+€ 13.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.360
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.571

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schapendreef 25 in Landhorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.409. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.975 per m².

Verwachte vraagprijs Schapendreef 25
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 544.409[ € 517.189 – € 571.629 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.975[ € 2.826 – € 3.124 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 630.813[ € 166.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schapendreef 25 adviseren wij in een bod van € 578.181, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 544.409 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.041+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.181+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.090+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schapendreef 25 zal in bij een vraagprijs van € 544.409 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schapendreef 25 in Landhorst bedragen € 2.879 per maand bij een woningwaarde van € 561.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.744
OZB€ 44
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.879
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schapendreef 25

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte618 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.041
Verwachte verkoopprijs€ 578.181
Verwachte vraagprijs€ 544.409
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtLandhorst→
PlaatsLandhorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landhorst besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (20%)
C (22%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Landhorst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Landhorst op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 5,8 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,8 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool4,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heistraat 14, 5445AS Landhorst
Heistraat 14
1982 · 168 m²
€ 511.191
Straatbeeld van Schapendreef 15, 5445AA Landhorst
Schapendreef 15
1973 · 152 m²
€ 535.652
Straatbeeld van Boompjesweg 4, 5445NK Landhorst
Boompjesweg 4
1955 · 153 m²
€ 587.384
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 561.041 ligt Schapendreef 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Landhorst. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schapendreef 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schapendreef 25 in Landhorst.

Wat is Schapendreef 25 in Landhorst waard?
Schapendreef 25 in Landhorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.041 (bandbreedte € 493.716 – € 628.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schapendreef 25 in Landhorst?
De verwachte vraagprijs van Schapendreef 25 in Landhorst is in oktober 2026 € 544.409 (bandbreedte € 517.189 – € 571.629). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.066.
Hoeveel moet ik overbieden op Schapendreef 25 in Landhorst?
Voor Schapendreef 25 adviseren wij een bod van € 578.181 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schapendreef 25 in Landhorst?
De geschatte bruto maandlasten van Schapendreef 25 in Landhorst bedragen € 2.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.744 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schapendreef 25 in Landhorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schapendreef 25 in Landhorst is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 20.649) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schapendreef 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landhorst is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Schapendreef 25 ligt rond € 561.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schapendreef 25?
Huishoudens in de buurt van Schapendreef 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).