Huiswaardemeter

Woningwaarde Pioniersstraat 9

5445AC Landhorst

84 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.168Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.094
+3,8%
[ € 308.083 – € 392.105 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.742[ € 321.805 – € 355.679 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.827[ € 343.366 – € 379.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Pioniersstraat 9 in Landhorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.094 (€ 4.168 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.092Sinds september +0,3%
+€ 12.88512 maanden +3,8%
€ -17912 mnd vs. NL -0,1%
Pioniersstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.094 voor Pioniersstraat 9 in Landhorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pioniersstraat 9 in Landhorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.827. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 350.094.

Verwachte verkoopprijs Pioniersstraat 9
€ 361.827[ € 343.366 – € 379.509 ]
Verkoper houdt over€ 356.597−€ 5.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.214+€ 9.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.827
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pioniersstraat 9 in Landhorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.742. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.033 per m².

Verwachte vraagprijs Pioniersstraat 9
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 338.742[ € 321.805 – € 355.679 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.033[ € 3.831 – € 4.234 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 630.813[ € 166.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pioniersstraat 9 adviseren wij in een bod van € 361.827, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 338.742 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.094+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.827+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.918+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pioniersstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 338.742 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pioniersstraat 9 in Landhorst bedragen € 1.807 per maand bij een woningwaarde van € 350.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.807/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.712
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.807
Totaal betaald over 30 jaar€ 616.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pioniersstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte605 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.094
Verwachte verkoopprijs€ 361.827
Verwachte vraagprijs€ 338.742
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtLandhorst→
PlaatsLandhorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landhorst besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (20%)
C (22%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Landhorst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Landhorst op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 5,8 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,8 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool4,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schapendreef 15, 5445AA Landhorst
Schapendreef 15
1973 · 152 m²
€ 535.652
Straatbeeld van Heistraat 14, 5445AS Landhorst
Heistraat 14
1982 · 168 m²
€ 511.191
Straatbeeld van Boompjesweg 4, 5445NK Landhorst
Boompjesweg 4
1955 · 153 m²
€ 587.384
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.094 is Pioniersstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Landhorst. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pioniersstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pioniersstraat 9 in Landhorst.

Wat is Pioniersstraat 9 in Landhorst waard?
Pioniersstraat 9 in Landhorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.094 (bandbreedte € 308.083 – € 392.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Landhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pioniersstraat 9 in Landhorst?
De verwachte vraagprijs van Pioniersstraat 9 in Landhorst is in oktober 2026 € 338.742 (bandbreedte € 321.805 – € 355.679). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.168.
Hoeveel moet ik overbieden op Pioniersstraat 9 in Landhorst?
Voor Pioniersstraat 9 adviseren wij een bod van € 361.827 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pioniersstraat 9 in Landhorst?
De geschatte bruto maandlasten van Pioniersstraat 9 in Landhorst bedragen € 1.807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.712 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pioniersstraat 9 in Landhorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pioniersstraat 9 in Landhorst is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 12.885) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pioniersstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landhorst is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Pioniersstraat 9 ligt rond € 350.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pioniersstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Pioniersstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).