Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 4

5445AD Landhorst

158 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.936
+3,8%
[ € 494.504 – € 629.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.066[ € 517.813 – € 572.319 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.328[ € 549.917 – € 607.803 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 4 in Landhorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.936 (€ 3.557 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.753Sinds september +0,3%
+€ 20.68212 maanden +3,8%
€ -28712 mnd vs. NL -0,1%
Kerkstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.936 voor Kerkstraat 4 in Landhorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 4 in Landhorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.328. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 561.936.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 4
€ 579.328[ € 549.917 – € 607.803 ]
Verkoper houdt over€ 571.705−€ 7.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.065+€ 13.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.705

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 4 in Landhorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.066. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.450 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 4
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 545.066[ € 517.813 – € 572.319 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.450[ € 3.277 – € 3.622 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 630.813[ € 166.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 4 adviseren wij in een bod van € 579.328, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 545.066 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.936+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.328+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.294+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 545.066 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 4 in Landhorst bedragen € 2.877 per maand bij een woningwaarde van € 561.936. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.748
OZB€ 44
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 989.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte544 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.936
Verwachte verkoopprijs€ 579.328
Verwachte vraagprijs€ 545.066
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtLandhorst→
PlaatsLandhorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landhorst besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (20%)
C (22%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Landhorst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Landhorst op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 5,8 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,8 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool4,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schapendreef 15, 5445AA Landhorst
Schapendreef 15
1973 · 152 m²
€ 535.652
Straatbeeld van Heistraat 14, 5445AS Landhorst
Heistraat 14
1982 · 168 m²
€ 511.191
Straatbeeld van Boompjesweg 4, 5445NK Landhorst
Boompjesweg 4
1955 · 153 m²
€ 587.384
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 561.936 ligt Kerkstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Landhorst. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 4 in Landhorst.

Wat is Kerkstraat 4 in Landhorst waard?
Kerkstraat 4 in Landhorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.936 (bandbreedte € 494.504 – € 629.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 4 in Landhorst?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 4 in Landhorst is in oktober 2026 € 545.066 (bandbreedte € 517.813 – € 572.319). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 4 in Landhorst?
Voor Kerkstraat 4 adviseren wij een bod van € 579.328 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 4 in Landhorst?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 4 in Landhorst bedragen € 2.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.936 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.748 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 4 in Landhorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 4 in Landhorst is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 20.682) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landhorst is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 4 ligt rond € 561.936. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).