Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordeinde 82

1121AG Landsmeer

275 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.156.960
+4,9%
[ € 1.018.125 – € 1.295.795 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.115.465[ € 1.059.692 – € 1.171.238 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.199.999[ € 1.138.109 – € 1.257.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordeinde 82 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.156.960 (€ 4.207 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.583Sinds september +0,4%
+€ 53.81112 maanden +4,9%
+€ 11.07412 mnd vs. NL +1,0%
Noordeinde 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.156.960 voor Noordeinde 82 in Landsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordeinde 82 in Landsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.199.999. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.156.960.

Verwachte verkoopprijs Noordeinde 82
€ 1.199.999[ € 1.138.109 – € 1.257.910 ]
Verkoper houdt over€ 1.185.549−€ 14.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.226.149+€ 26.150 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.199.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.185.549

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordeinde 82 in Landsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.115.465. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.056 per m².

Verwachte vraagprijs Noordeinde 82
Onder gem. in buurt 't LintBoven gem.
€ 1.115.465[ € 1.059.692 – € 1.171.238 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.056[ € 3.853 – € 4.259 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Lint
€ 1.231.253[ € 425.011 – € 2.950.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordeinde 82 adviseren wij in een bod van € 1.199.999, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.115.465 ligt. In de gemeente Landsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.156.960+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.199.999+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.259.999+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordeinde 82 zal in bij een vraagprijs van € 1.115.465 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordeinde 82 in Landsmeer bedragen € 5.891 per maand bij een woningwaarde van € 1.156.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.357.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.658
OZB€ 102
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 5.891
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.036.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordeinde 82

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte275 m²
Perceeloppervlakte810 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.156.960
Verwachte verkoopprijs€ 1.199.999
Verwachte vraagprijs€ 1.115.465
Verwacht overbod+9,0% (Landsmeer)

Locatie

Buurt't Lint→
PlaatsLandsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Lint besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (11%)
C (11%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in 't Lint

't Lint biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 11, 1121BT Landsmeer
Dorpsstraat 11
1910 · 108 m²
€ 1.025.712
Straatbeeld van Dorpsstraat 67, 1121BV Landsmeer
Dorpsstraat 67
1978 · 106 m²
€ 955.395
Straatbeeld van Nieuwe Gouw 104, 1121GZ Landsmeer
Nieuwe Gouw 104
1982 · 61 m²
€ 519.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordeinde 82 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.156.960 duidelijk in het hogere segment van 't Lint. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Noordeinde 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordeinde 82 in Landsmeer.

Wat is Noordeinde 82 in Landsmeer waard?
Noordeinde 82 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.156.960 (bandbreedte € 1.018.125 – € 1.295.795). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Lint.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordeinde 82 in Landsmeer?
De verwachte vraagprijs van Noordeinde 82 in Landsmeer is in oktober 2026 € 1.115.465 (bandbreedte € 1.059.692 – € 1.171.238). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordeinde 82 in Landsmeer?
Voor Noordeinde 82 adviseren wij een bod van € 1.199.999 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Landsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordeinde 82 in Landsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Noordeinde 82 in Landsmeer bedragen € 5.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.156.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.658 uit hypotheeklasten, circa € 167 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordeinde 82 in Landsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordeinde 82 in Landsmeer is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 53.811) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordeinde 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Lint is € 649.000. De geschatte marktwaarde van Noordeinde 82 ligt rond € 1.156.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordeinde 82?
Huishoudens in de buurt van Noordeinde 82 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).