Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordeinde 133

1121AK Landsmeer

Te koop
263 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.442.102
+4,0%
[ € 1.269.050 – € 1.615.154 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.390.313[ € 1.320.797 – € 1.459.829 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.494.226[ € 1.419.857 – € 1.569.316 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordeinde 133 in Landsmeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.442.102 (€ 5.483 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.712Sinds mei +0,4%
+€ 54.86312 maanden +4,0%
€ -3.96512 mnd vs. NL -0,3%
Noordeinde 133
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.442.102 voor Noordeinde 133 in Landsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordeinde 133 in Landsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.494.226. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.442.102.

Verwachte verkoopprijs Noordeinde 133
€ 1.494.226[ € 1.419.857 – € 1.569.316 ]
Verkoper houdt over€ 1.476.540−€ 17.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.526.261+€ 32.035 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.494.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.476.540

Wat is de vraagprijs?

Noordeinde 133 in Landsmeer staat in te koop voor € 1.390.313. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.286 per m².

Vraagprijs Noordeinde 133
Onder gem. in buurt 't LintBoven gem.
€ 1.390.313[ € 1.320.797 – € 1.459.829 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.286[ € 5.022 – € 5.551 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Lint
€ 987.335[ € 385.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordeinde 133 adviseren wij in een bod van € 1.494.226, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 1.390.313 ligt. In de gemeente Landsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.442.102+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.494.226+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.568.937+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordeinde 133 zal in bij een vraagprijs van € 1.390.313 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordeinde 133 in Landsmeer bedragen € 7.157 per maand bij een woningwaarde van € 1.442.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 721.000€ 2.163.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.157/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.052
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 7.157
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.538.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordeinde 133

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte263 m²
Perceeloppervlakte514 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.442.102
Verwachte verkoopprijs€ 1.494.226
Vraagprijs€ 1.390.313
Verwacht overbod+9,0% (Landsmeer)

Locatie

Buurt't Lint→
PlaatsLandsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Lint besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (11%)
C (11%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in 't Lint

't Lint biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Optimist 6, 1121DW Landsmeer
Optimist 6
2014 · 127 m²
€ 743.111
Straatbeeld van Zuideinde 3C, 1121CJ Landsmeer
Zuideinde 3C
2000 · 88 m²
€ 551.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordeinde 133 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.442.102 duidelijk in het hogere segment van 't Lint. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Noordeinde 133

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordeinde 133 in Landsmeer.

Wat is Noordeinde 133 in Landsmeer waard?
Noordeinde 133 in Landsmeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.442.102 (bandbreedte € 1.269.050 – € 1.615.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Lint.
Wat is de vraagprijs van Noordeinde 133 in Landsmeer?
Noordeinde 133 in Landsmeer staat in juni 2026 te koop voor € 1.390.313. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.483.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordeinde 133 in Landsmeer?
Voor Noordeinde 133 adviseren wij een bod van € 1.494.226 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Landsmeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordeinde 133 in Landsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Noordeinde 133 in Landsmeer bedragen € 7.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.442.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.052 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 332 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordeinde 133 in Landsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordeinde 133 in Landsmeer is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 54.863) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordeinde 133?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Lint is € 649.000. De geschatte marktwaarde van Noordeinde 133 ligt rond € 1.442.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordeinde 133?
Huishoudens in de buurt van Noordeinde 133 besteden in juni 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).