Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 15

1121BT Landsmeer

145 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 6.171Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 894.781
+4,9%
[ € 787.407 – € 1.002.155 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 863.011[ € 819.860 – € 906.162 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 927.720[ € 880.530 – € 973.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 15 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 894.781 (€ 6.171 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.544Sinds september +0,4%
+€ 41.61712 maanden +4,9%
+€ 8.56412 mnd vs. NL +1,0%
Dorpsstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 894.781 voor Dorpsstraat 15 in Landsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 15 in Landsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 927.720. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 894.781.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 15
€ 927.720[ € 880.530 – € 973.218 ]
Verkoper houdt over€ 916.265−€ 11.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 948.424+€ 20.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 927.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 916.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 15 in Landsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 863.011. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.952 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 15
Onder gem. in buurt 't LintBoven gem.
€ 863.011[ € 819.860 – € 906.162 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.952[ € 5.654 – € 6.249 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Lint
€ 1.231.253[ € 425.011 – € 2.950.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 15 adviseren wij in een bod van € 927.720, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 863.011 ligt. In de gemeente Landsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 894.781+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 927.720+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 974.106+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 863.011 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 15 in Landsmeer bedragen € 4.555 per maand bij een woningwaarde van € 894.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.095.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.376
OZB€ 79
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.575.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte398 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 894.781
Verwachte verkoopprijs€ 927.720
Verwachte vraagprijs€ 863.011
Verwacht overbod+9,0% (Landsmeer)

Locatie

Buurt't Lint→
PlaatsLandsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Lint besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (11%)
C (11%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in 't Lint

't Lint biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 11, 1121BT Landsmeer
Dorpsstraat 11
1910 · 108 m²
€ 1.025.712
Straatbeeld van Zuideinde 65, 1121DD Landsmeer
Zuideinde 65
1920 · 277 m²
€ 1.295.433
Straatbeeld van van Beekstraat 284, 1121NW Landsmeer
van Beekstraat 284
1930 · 120 m²
€ 1.122.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 894.781 ligt Dorpsstraat 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Lint. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 15 in Landsmeer.

Wat is Dorpsstraat 15 in Landsmeer waard?
Dorpsstraat 15 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 894.781 (bandbreedte € 787.407 – € 1.002.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Lint.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 15 in Landsmeer?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 15 in Landsmeer is in oktober 2026 € 863.011 (bandbreedte € 819.860 – € 906.162). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.171.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 15 in Landsmeer?
Voor Dorpsstraat 15 adviseren wij een bod van € 927.720 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Landsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 15 in Landsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 15 in Landsmeer bedragen € 4.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 894.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.376 uit hypotheeklasten, circa € 144 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 15 in Landsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 15 in Landsmeer is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 41.617) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Lint is € 649.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 15 ligt rond € 894.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).