Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 4

1121BW Landsmeer

267 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 848.805
+4,9%
[ € 746.948 – € 950.662 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 818.786[ € 777.847 – € 859.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 879.924[ € 834.630 – € 922.485 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 4 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 848.805 (€ 3.179 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.362Sinds september +0,4%
+€ 39.47912 maanden +4,9%
+€ 8.12512 mnd vs. NL +1,0%
Dorpsstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 848.805 voor Dorpsstraat 4 in Landsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 4 in Landsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 879.924. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 848.805.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 4
€ 879.924[ € 834.630 – € 922.485 ]
Verkoper houdt over€ 868.995−€ 10.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 899.672+€ 19.748 kosten koper
Verkoopprijs€ 879.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 868.995

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 4 in Landsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 818.786. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.067 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 4
Onder gem. in buurt 't LintBoven gem.
€ 818.786[ € 777.847 – € 859.725 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.067[ € 2.913 – € 3.220 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Lint
€ 1.231.253[ € 425.011 – € 2.950.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 4 adviseren wij in een bod van € 879.924, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 818.786 ligt. In de gemeente Landsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 848.805+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 879.924+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 923.920+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 818.786 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 4 in Landsmeer bedragen € 4.355 per maand bij een woningwaarde van € 848.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.049.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.355/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.151
OZB€ 75
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.355
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.494.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte267 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 848.805
Verwachte verkoopprijs€ 879.924
Verwachte vraagprijs€ 818.786
Verwacht overbod+9,0% (Landsmeer)

Locatie

Buurt't Lint→
PlaatsLandsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Lint besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (11%)
C (11%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in 't Lint

't Lint biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 11, 1121BT Landsmeer
Dorpsstraat 11
1910 · 108 m²
€ 1.025.712
Straatbeeld van Dorpsstraat 67, 1121BV Landsmeer
Dorpsstraat 67
1978 · 106 m²
€ 955.395
Straatbeeld van Nieuwe Gouw 104, 1121GZ Landsmeer
Nieuwe Gouw 104
1982 · 61 m²
€ 519.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 848.805 zit Dorpsstraat 4 in het middensegment van 't Lint — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 4 in Landsmeer.

Wat is Dorpsstraat 4 in Landsmeer waard?
Dorpsstraat 4 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 848.805 (bandbreedte € 746.948 – € 950.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Lint.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 4 in Landsmeer?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 4 in Landsmeer is in oktober 2026 € 818.786 (bandbreedte € 777.847 – € 859.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 4 in Landsmeer?
Voor Dorpsstraat 4 adviseren wij een bod van € 879.924 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Landsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 4 in Landsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 4 in Landsmeer bedragen € 4.355 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 848.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.151 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 4 in Landsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 4 in Landsmeer is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 39.479) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Lint is € 649.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 4 ligt rond € 848.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).