Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 58A

1121BZ Landsmeer

Te koop
41 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 8.098Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.030
+4,2%
[ € 292.186 – € 371.874 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 318.011[ € 302.110 – € 333.912 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.783[ € 330.206 – € 364.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 58A in Landsmeer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 332.030 (€ 8.098 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.315Sinds juli +0,4%
+€ 13.36912 maanden +4,2%
+€ 2.11412 mnd vs. NL +0,7%
Dorpsstraat 58A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.030 voor Dorpsstraat 58A in Landsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 58A in Landsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.783. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 332.030.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 58A
€ 346.783[ € 330.206 – € 364.966 ]
Verkoper houdt over€ 341.718−€ 5.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.869+€ 9.086 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.783
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.718

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 58A in Landsmeer staat in te koop voor € 318.011. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.756 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 58A
Onder gem. in buurt 't LintBoven gem.
€ 318.011[ € 302.110 – € 333.912 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.756[ € 7.369 – € 8.144 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Lint
€ 924.703[ € 318.011 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 58A adviseren wij in een bod van € 346.783, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 318.011 ligt. In de gemeente Landsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.030+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.783+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.122+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 58A zal in bij een vraagprijs van € 318.011 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 58A in Landsmeer bedragen € 1.728 per maand bij een woningwaarde van € 332.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.728/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.624
OZB€ 29
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.728
Totaal betaald over 30 jaar€ 584.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 58A

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte41 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.030
Verwachte verkoopprijs€ 346.783
Vraagprijs€ 318.011
Verwacht overbod+9,0% (Landsmeer)

Locatie

Buurt't Lint→
PlaatsLandsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Lint besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (11%)
C (11%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in 't Lint

't Lint biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Gouw 104, 1121GZ Landsmeer
Nieuwe Gouw 104
1982 · 61 m²
€ 545.107
Straatbeeld van Noordeinde 90, 1121AH Landsmeer
Noordeinde 90
2017 · 207 m²
€ 1.644.932
Straatbeeld van Optimist 6, 1121DW Landsmeer
Optimist 6
2014 · 127 m²
€ 748.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.030 is Dorpsstraat 58A een van de meer betaalbare woningen in 't Lint. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 58A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 58A in Landsmeer.

Wat is Dorpsstraat 58A in Landsmeer waard?
Dorpsstraat 58A in Landsmeer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.030 (bandbreedte € 292.186 – € 371.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Lint.
Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 58A in Landsmeer?
Dorpsstraat 58A in Landsmeer staat in augustus 2026 te koop voor € 318.011. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.098.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 58A in Landsmeer?
Voor Dorpsstraat 58A adviseren wij een bod van € 346.783 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Landsmeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 58A in Landsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 58A in Landsmeer bedragen € 1.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.624 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 58A in Landsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 58A in Landsmeer is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 13.369) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 58A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Lint is € 649.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 58A ligt rond € 332.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 58A?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 58A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).