Huiswaardemeter

Woningwaarde IJdoornlaan 8

1121DS Landsmeer

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 719.835
+4,9%
[ € 633.455 – € 806.215 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 692.207[ € 657.597 – € 726.817 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 748.565[ € 710.205 – € 784.962 ]

Wat is mijn huis waard?

IJdoornlaan 8 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 719.835 (€ 5.713 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.851Sinds september +0,4%
+€ 33.48012 maanden +4,9%
+€ 6.89012 mnd vs. NL +1,0%
IJdoornlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 719.835 voor IJdoornlaan 8 in Landsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJdoornlaan 8 in Landsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 748.565. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 719.835.

Verwachte verkoopprijs IJdoornlaan 8
€ 748.565[ € 710.205 – € 784.962 ]
Verkoper houdt over€ 739.081−€ 9.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 765.686+€ 17.121 kosten koper
Verkoopprijs€ 748.565
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 739.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJdoornlaan 8 in Landsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 692.207. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.494 per m².

Verwachte vraagprijs IJdoornlaan 8
Onder gem. in buurt 't LintBoven gem.
€ 692.207[ € 657.597 – € 726.817 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.494[ € 5.219 – € 5.768 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Lint
€ 1.231.253[ € 425.011 – € 2.950.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJdoornlaan 8 adviseren wij in een bod van € 748.565, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 692.207 ligt. In de gemeente Landsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 719.835+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 748.565+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 785.993+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJdoornlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 692.207 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJdoornlaan 8 in Landsmeer bedragen € 3.678 per maand bij een woningwaarde van € 719.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 920.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.520
OZB€ 63
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.267.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJdoornlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 719.835
Verwachte verkoopprijs€ 748.565
Verwachte vraagprijs€ 692.207
Verwacht overbod+9,0% (Landsmeer)

Locatie

Buurt't Lint→
PlaatsLandsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Lint besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (11%)
C (11%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in 't Lint

't Lint biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 67, 1121BV Landsmeer
Dorpsstraat 67
1978 · 106 m²
€ 955.395
Straatbeeld van Zuideinde 3C, 1121CJ Landsmeer
Zuideinde 3C
2000 · 88 m²
€ 555.705
Straatbeeld van Zeilmaker 91, 1121MG Landsmeer
Zeilmaker 91
1988 · 124 m²
€ 672.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

IJdoornlaan 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 719.835 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Lint willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over IJdoornlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJdoornlaan 8 in Landsmeer.

Wat is IJdoornlaan 8 in Landsmeer waard?
IJdoornlaan 8 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 719.835 (bandbreedte € 633.455 – € 806.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Lint.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJdoornlaan 8 in Landsmeer?
De verwachte vraagprijs van IJdoornlaan 8 in Landsmeer is in oktober 2026 € 692.207 (bandbreedte € 657.597 – € 726.817). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.713.
Hoeveel moet ik overbieden op IJdoornlaan 8 in Landsmeer?
Voor IJdoornlaan 8 adviseren wij een bod van € 748.565 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Landsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJdoornlaan 8 in Landsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van IJdoornlaan 8 in Landsmeer bedragen € 3.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 719.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.520 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJdoornlaan 8 in Landsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJdoornlaan 8 in Landsmeer is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 33.480) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJdoornlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Lint is € 649.000. De geschatte marktwaarde van IJdoornlaan 8 ligt rond € 719.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJdoornlaan 8?
Huishoudens in de buurt van IJdoornlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).