Huiswaardemeter

Woningwaarde Geijenbreek 42

1121KN Landsmeer

54 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 7.900Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.597
+4,9%
[ € 375.405 – € 477.789 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.525[ € 388.099 – € 428.951 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.469[ € 422.252 – € 466.699 ]

Wat is mijn huis waard?

Geijenbreek 42 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.597 (€ 7.900 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.690Sinds september +0,4%
+€ 19.84112 maanden +4,9%
+€ 4.08312 mnd vs. NL +1,0%
Geijenbreek 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.597 voor Geijenbreek 42 in Landsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geijenbreek 42 in Landsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.469. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 426.597.

Verwachte verkoopprijs Geijenbreek 42
€ 445.469[ € 422.252 – € 466.699 ]
Verkoper houdt over€ 439.319−€ 6.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.528+€ 11.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.319

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geijenbreek 42 in Landsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.525. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.565 per m².

Verwachte vraagprijs Geijenbreek 42
Onder gem. in LandsmeerBoven gem.
€ 408.525[ € 388.099 – € 428.951 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.565[ € 7.187 – € 7.944 ]
Gem. vraagprijs in Landsmeer
€ 1.016.436[ € 400.000 – € 2.950.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geijenbreek 42 adviseren wij in een bod van € 445.469, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 408.525 ligt. In de gemeente Landsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.597+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.469+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.742+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geijenbreek 42 zal in bij een vraagprijs van € 408.525 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geijenbreek 42 in Landsmeer bedragen € 2.202 per maand bij een woningwaarde van € 426.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.086
OZB€ 38
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geijenbreek 42

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.597
Verwachte verkoopprijs€ 445.469
Verwachte vraagprijs€ 408.525
Verwacht overbod+9,0% (Landsmeer)

Locatie

BuurtLuijendijk→
PlaatsLandsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luijendijk besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (46%)
C (35%)
D (1%)

Wonen in Luijendijk

Luijendijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Gouw 104, 1121GZ Landsmeer
Nieuwe Gouw 104
1982 · 61 m²
€ 519.150
Straatbeeld van het Luijendijkje 3, 1121LM Landsmeer
het Luijendijkje 3
1978 · 73 m²
€ 397.915
Straatbeeld van Dorpsstraat 67, 1121BV Landsmeer
Dorpsstraat 67
1978 · 106 m²
€ 955.395
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.597 is Geijenbreek 42 een van de meer betaalbare woningen in Luijendijk. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Geijenbreek 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geijenbreek 42 in Landsmeer.

Wat is Geijenbreek 42 in Landsmeer waard?
Geijenbreek 42 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.597 (bandbreedte € 375.405 – € 477.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Luijendijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geijenbreek 42 in Landsmeer?
De verwachte vraagprijs van Geijenbreek 42 in Landsmeer is in oktober 2026 € 408.525 (bandbreedte € 388.099 – € 428.951). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.900.
Hoeveel moet ik overbieden op Geijenbreek 42 in Landsmeer?
Voor Geijenbreek 42 adviseren wij een bod van € 445.469 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Landsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geijenbreek 42 in Landsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Geijenbreek 42 in Landsmeer bedragen € 2.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.086 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geijenbreek 42 in Landsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geijenbreek 42 in Landsmeer is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 19.841) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geijenbreek 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luijendijk is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Geijenbreek 42 ligt rond € 426.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geijenbreek 42?
Huishoudens in de buurt van Geijenbreek 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).