Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Keern 11

1121LZ Landsmeer

44 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 5.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.468
+4,9%
[ € 223.052 – € 283.884 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.113[ € 230.007 – € 254.219 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.356[ € 251.628 – € 278.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Keern 11 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.468 (€ 5.761 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.004Sinds september +0,4%
+€ 11.78912 maanden +4,9%
+€ 2.42612 mnd vs. NL +1,0%
Oude Keern 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.468 voor Oude Keern 11 in Landsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Keern 11 in Landsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.356. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 253.468.

Verwachte verkoopprijs Oude Keern 11
€ 265.356[ € 251.628 – € 278.116 ]
Verkoper houdt over€ 261.187−€ 4.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.813+€ 7.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Keern 11 in Landsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.113. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.503 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Keern 11
Onder gem. in buurt 't LintBoven gem.
€ 242.113[ € 230.007 – € 254.219 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.503[ € 5.227 – € 5.778 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Lint
€ 1.231.253[ € 425.011 – € 2.950.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Keern 11 adviseren wij in een bod van € 265.356, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 242.113 ligt. In de gemeente Landsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.468+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.356+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.624+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Keern 11 zal in bij een vraagprijs van € 242.113 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Keern 11 in Landsmeer bedragen € 1.337 per maand bij een woningwaarde van € 253.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.240
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 446.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Keern 11

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.468
Verwachte verkoopprijs€ 265.356
Verwachte vraagprijs€ 242.113
Verwacht overbod+9,0% (Landsmeer)

Locatie

Buurt't Lint→
PlaatsLandsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Lint besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (11%)
C (11%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in 't Lint

't Lint biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 11, 1121BT Landsmeer
Dorpsstraat 11
1910 · 108 m²
€ 1.025.712
Straatbeeld van Dorpsstraat 67, 1121BV Landsmeer
Dorpsstraat 67
1978 · 106 m²
€ 955.395
Straatbeeld van Nieuwe Gouw 104, 1121GZ Landsmeer
Nieuwe Gouw 104
1982 · 61 m²
€ 519.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.468 is Oude Keern 11 een van de meer betaalbare woningen in 't Lint. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oude Keern 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Keern 11 in Landsmeer.

Wat is Oude Keern 11 in Landsmeer waard?
Oude Keern 11 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.468 (bandbreedte € 223.052 – € 283.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Lint.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Keern 11 in Landsmeer?
De verwachte vraagprijs van Oude Keern 11 in Landsmeer is in oktober 2026 € 242.113 (bandbreedte € 230.007 – € 254.219). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Keern 11 in Landsmeer?
Voor Oude Keern 11 adviseren wij een bod van € 265.356 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Landsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Keern 11 in Landsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Keern 11 in Landsmeer bedragen € 1.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.240 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Keern 11 in Landsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Keern 11 in Landsmeer is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 11.789) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Keern 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Lint is € 649.000. De geschatte marktwaarde van Oude Keern 11 ligt rond € 253.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Keern 11?
Huishoudens in de buurt van Oude Keern 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).