Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Keern 35

1121LZ Landsmeer

34 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 6.604Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.528
+4,9%
[ € 197.585 – € 251.471 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 213.905[ € 203.210 – € 224.600 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.679[ € 223.328 – € 246.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Keern 35 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 224.528 (€ 6.604 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 889Sinds september +0,4%
+€ 10.44312 maanden +4,9%
+€ 2.14912 mnd vs. NL +1,0%
Oude Keern 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.528 voor Oude Keern 35 in Landsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Keern 35 in Landsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.679. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 224.528.

Verwachte verkoopprijs Oude Keern 35
€ 235.679[ € 223.328 – € 246.835 ]
Verkoper houdt over€ 231.837−€ 3.842 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.543+€ 6.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.592
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.837

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Keern 35 in Landsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 213.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.291 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Keern 35
Onder gem. in buurt 't LintBoven gem.
€ 213.905[ € 203.210 – € 224.600 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.291[ € 5.977 – € 6.606 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Lint
€ 1.231.253[ € 425.011 – € 2.950.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Keern 35 adviseren wij in een bod van € 235.679, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 213.905 ligt. In de gemeente Landsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.528+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.679+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 247.463+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Keern 35 zal in bij een vraagprijs van € 213.905 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Keern 35 in Landsmeer bedragen € 1.191 per maand bij een woningwaarde van € 224.528. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.098
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 395.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Keern 35

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte34 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.528
Verwachte verkoopprijs€ 235.679
Verwachte vraagprijs€ 213.905
Verwacht overbod+9,0% (Landsmeer)

Locatie

Buurt't Lint→
PlaatsLandsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Lint besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (11%)
C (11%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in 't Lint

't Lint biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 11, 1121BT Landsmeer
Dorpsstraat 11
1910 · 108 m²
€ 1.025.712
Straatbeeld van Dorpsstraat 67, 1121BV Landsmeer
Dorpsstraat 67
1978 · 106 m²
€ 955.395
Straatbeeld van Nieuwe Gouw 104, 1121GZ Landsmeer
Nieuwe Gouw 104
1982 · 61 m²
€ 519.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 224.528 is Oude Keern 35 een van de meer betaalbare woningen in 't Lint. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oude Keern 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Keern 35 in Landsmeer.

Wat is Oude Keern 35 in Landsmeer waard?
Oude Keern 35 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.528 (bandbreedte € 197.585 – € 251.471). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Lint.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Keern 35 in Landsmeer?
De verwachte vraagprijs van Oude Keern 35 in Landsmeer is in oktober 2026 € 213.905 (bandbreedte € 203.210 – € 224.600). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.604.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Keern 35 in Landsmeer?
Voor Oude Keern 35 adviseren wij een bod van € 235.679 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Landsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Keern 35 in Landsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Keern 35 in Landsmeer bedragen € 1.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.528 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.098 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Keern 35 in Landsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Keern 35 in Landsmeer is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 10.443) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Keern 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Lint is € 649.000. De geschatte marktwaarde van Oude Keern 35 ligt rond € 224.528. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Keern 35?
Huishoudens in de buurt van Oude Keern 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).