Huiswaardemeter

Woningwaarde Calkoenstraat 12

1121XB Landsmeer

53 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.883
+4,9%
[ € 252.457 – € 321.309 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.900[ € 260.205 – € 287.595 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.481[ € 284.924 – € 314.917 ]

Wat is mijn huis waard?

Calkoenstraat 12 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.883 (€ 5.413 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.136Sinds september +0,4%
+€ 13.34312 maanden +4,9%
+€ 2.74612 mnd vs. NL +1,0%
Calkoenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.883 voor Calkoenstraat 12 in Landsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Calkoenstraat 12 in Landsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.481. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 286.883.

Verwachte verkoopprijs Calkoenstraat 12
€ 300.481[ € 284.924 – € 314.917 ]
Verkoper houdt over€ 295.926−€ 4.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.641+€ 8.160 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.926

Wat is de verwachte vraagprijs?

Calkoenstraat 12 in Landsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.168 per m².

Verwachte vraagprijs Calkoenstraat 12
Onder gem. in buurt 't LintBoven gem.
€ 273.900[ € 260.205 – € 287.595 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.168[ € 4.910 – € 5.426 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Lint
€ 1.231.253[ € 425.011 – € 2.950.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Calkoenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 300.481, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 273.900 ligt. In de gemeente Landsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.883+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.481+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.505+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Calkoenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 273.900 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Calkoenstraat 12 in Landsmeer bedragen € 1.506 per maand bij een woningwaarde van € 286.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.403
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Calkoenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.883
Verwachte verkoopprijs€ 300.481
Verwachte vraagprijs€ 273.900
Verwacht overbod+9,0% (Landsmeer)

Locatie

Buurt't Lint→
PlaatsLandsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Lint besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (11%)
C (11%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in 't Lint

't Lint biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 11, 1121BT Landsmeer
Dorpsstraat 11
1910 · 108 m²
€ 1.025.712
Straatbeeld van Dorpsstraat 67, 1121BV Landsmeer
Dorpsstraat 67
1978 · 106 m²
€ 955.395
Straatbeeld van Nieuwe Gouw 104, 1121GZ Landsmeer
Nieuwe Gouw 104
1982 · 61 m²
€ 519.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.883 is Calkoenstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in 't Lint. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Calkoenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Calkoenstraat 12 in Landsmeer.

Wat is Calkoenstraat 12 in Landsmeer waard?
Calkoenstraat 12 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.883 (bandbreedte € 252.457 – € 321.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Lint.
Wat is de verwachte vraagprijs van Calkoenstraat 12 in Landsmeer?
De verwachte vraagprijs van Calkoenstraat 12 in Landsmeer is in oktober 2026 € 273.900 (bandbreedte € 260.205 – € 287.595). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Calkoenstraat 12 in Landsmeer?
Voor Calkoenstraat 12 adviseren wij een bod van € 300.481 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Landsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Calkoenstraat 12 in Landsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Calkoenstraat 12 in Landsmeer bedragen € 1.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.403 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Calkoenstraat 12 in Landsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Calkoenstraat 12 in Landsmeer is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 13.343) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Calkoenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Lint is € 649.000. De geschatte marktwaarde van Calkoenstraat 12 ligt rond € 286.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Calkoenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Calkoenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).