Huiswaardemeter

Woningwaarde Calkoenstraat 6

1121XB Landsmeer

47 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 6.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.791
+4,9%
[ € 252.376 – € 321.206 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.067[ € 260.364 – € 287.770 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.105[ € 284.578 – € 314.533 ]

Wat is mijn huis waard?

Calkoenstraat 6 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.791 (€ 6.102 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.136Sinds september +0,4%
+€ 13.33912 maanden +4,9%
+€ 2.74512 mnd vs. NL +1,0%
Calkoenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.791 voor Calkoenstraat 6 in Landsmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Calkoenstraat 6 in Landsmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.105. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 286.791.

Verwachte verkoopprijs Calkoenstraat 6
€ 300.105[ € 284.578 – € 314.533 ]
Verkoper houdt over€ 295.554−€ 4.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.257+€ 8.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.105
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.554

Wat is de verwachte vraagprijs?

Calkoenstraat 6 in Landsmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.067. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.831 per m².

Verwachte vraagprijs Calkoenstraat 6
Onder gem. in buurt 't LintBoven gem.
€ 274.067[ € 260.364 – € 287.770 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.831[ € 5.540 – € 6.123 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Lint
€ 1.231.253[ € 425.011 – € 2.950.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Calkoenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 300.105, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 274.067 ligt. In de gemeente Landsmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.791+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.105+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.110+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Calkoenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 274.067 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Calkoenstraat 6 in Landsmeer bedragen € 1.503 per maand bij een woningwaarde van € 286.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.503/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.402
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.503
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Calkoenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.791
Verwachte verkoopprijs€ 300.105
Verwachte vraagprijs€ 274.067
Verwacht overbod+9,0% (Landsmeer)

Locatie

Buurt't Lint→
PlaatsLandsmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Lint besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (11%)
C (11%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in 't Lint

't Lint biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 11, 1121BT Landsmeer
Dorpsstraat 11
1910 · 108 m²
€ 1.025.712
Straatbeeld van Dorpsstraat 67, 1121BV Landsmeer
Dorpsstraat 67
1978 · 106 m²
€ 955.395
Straatbeeld van Nieuwe Gouw 104, 1121GZ Landsmeer
Nieuwe Gouw 104
1982 · 61 m²
€ 519.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.791 is Calkoenstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in 't Lint. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Calkoenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Calkoenstraat 6 in Landsmeer.

Wat is Calkoenstraat 6 in Landsmeer waard?
Calkoenstraat 6 in Landsmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.791 (bandbreedte € 252.376 – € 321.206). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Lint.
Wat is de verwachte vraagprijs van Calkoenstraat 6 in Landsmeer?
De verwachte vraagprijs van Calkoenstraat 6 in Landsmeer is in oktober 2026 € 274.067 (bandbreedte € 260.364 – € 287.770). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.102.
Hoeveel moet ik overbieden op Calkoenstraat 6 in Landsmeer?
Voor Calkoenstraat 6 adviseren wij een bod van € 300.105 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Landsmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Calkoenstraat 6 in Landsmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Calkoenstraat 6 in Landsmeer bedragen € 1.503 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.402 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Calkoenstraat 6 in Landsmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Calkoenstraat 6 in Landsmeer is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 13.339) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Calkoenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Lint is € 649.000. De geschatte marktwaarde van Calkoenstraat 6 ligt rond € 286.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Calkoenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Calkoenstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).