Huiswaardemeter

Woningwaarde Langbroekerdijk A 59

3947BD Langbroek

355 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 807.931
-4,7%
[ € 710.979 – € 904.883 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 782.263[ € 743.150 – € 821.376 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 834.441[ € 792.198 – € 875.587 ]

Wat is mijn huis waard?

Langbroekerdijk A 59 in Langbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 807.931 (€ 2.276 per m²). Dit is een daling van -4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.222Sinds september -0,4%
€ -39.52312 maanden -4,7%
€ -72.35412 mnd vs. NL -8,5%
Langbroekerdijk A 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 807.931 voor Langbroekerdijk A 59 in Langbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langbroekerdijk A 59 in Langbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 834.441. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 807.931.

Verwachte verkoopprijs Langbroekerdijk A 59
€ 834.441[ € 792.198 – € 875.587 ]
Verkoper houdt over€ 824.012−€ 10.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 853.280+€ 18.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 834.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 824.012

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langbroekerdijk A 59 in Langbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 782.263. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.204 per m².

Verwachte vraagprijs Langbroekerdijk A 59
Onder gem. in Wijk bij DuurstedeBoven gem.
€ 782.263[ € 743.150 – € 821.376 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.204[ € 2.093 – € 2.314 ]
Gem. vraagprijs in Wijk bij Duurstede
€ 646.891[ € 315.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langbroekerdijk A 59 adviseren wij in een bod van € 834.441, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 782.263 ligt. In de gemeente Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 807.931+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 834.441+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 876.163+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langbroekerdijk A 59 zal in bij een vraagprijs van € 782.263 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langbroekerdijk A 59 in Langbroek bedragen € 4.154 per maand bij een woningwaarde van € 807.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.008.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.154/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.951
OZB€ 68
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 85
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.154
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.422.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langbroekerdijk A 59

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte355 m²
Perceeloppervlakte445 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 807.931
Verwachte verkoopprijs€ 834.441
Verwachte vraagprijs€ 782.263
Verwacht overbod+8,0% (Wijk bij Duurstede)

Locatie

BuurtLangbroek→
PlaatsLangbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langbroek besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (21%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Langbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Langbroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 0,5 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerrit Achterbergstraat 7, 3947ME Langbroek
Gerrit Achterbergstraat 7
1985 · 95 m²
€ 425.861
Straatbeeld van Maarten Maartensstraat 10, 3947MV Langbroek
Maarten Maartensstraat 10
1992 · 82 m²
€ 336.548
Straatbeeld van Marijkelaan 6, 3947MG Langbroek
Marijkelaan 6
1959 · 173 m²
€ 512.401
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langbroekerdijk A 59 valt met een geschatte woningwaarde van € 807.931 duidelijk in het hogere segment van Langbroek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Langbroekerdijk A 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langbroekerdijk A 59 in Langbroek.

Wat is Langbroekerdijk A 59 in Langbroek waard?
Langbroekerdijk A 59 in Langbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 807.931 (bandbreedte € 710.979 – € 904.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langbroekerdijk A 59 in Langbroek?
De verwachte vraagprijs van Langbroekerdijk A 59 in Langbroek is in oktober 2026 € 782.263 (bandbreedte € 743.150 – € 821.376). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Langbroekerdijk A 59 in Langbroek?
Voor Langbroekerdijk A 59 adviseren wij een bod van € 834.441 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Wijk bij Duurstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langbroekerdijk A 59 in Langbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Langbroekerdijk A 59 in Langbroek bedragen € 4.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 807.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.951 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langbroekerdijk A 59 in Langbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langbroekerdijk A 59 in Langbroek is de afgelopen 12 maanden met -4,7% (€ -39.523) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langbroekerdijk A 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langbroek is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Langbroekerdijk A 59 ligt rond € 807.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langbroekerdijk A 59?
Huishoudens in de buurt van Langbroekerdijk A 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langbroek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.