Huiswaardemeter

Woningwaarde Doornseweg 39

3947MB Langbroek

Te koop
136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 6.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 816.355
-5,5%
[ € 718.392 – € 914.318 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 785.000[ € 745.750 – € 824.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 844.342[ € 794.970 – € 878.651 ]

Wat is mijn huis waard?

Doornseweg 39 in Langbroek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 816.355 (€ 6.003 per m²). Dit is een daling van -5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.256Sinds mei -0,4%
€ -47.52612 maanden -5,5%
€ -84.16012 mnd vs. NL -9,7%
Doornseweg 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 816.355 voor Doornseweg 39 in Langbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doornseweg 39 in Langbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 844.342. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 816.355.

Verwachte verkoopprijs Doornseweg 39
€ 844.342[ € 794.970 – € 878.651 ]
Verkoper houdt over€ 833.804−€ 10.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 863.379+€ 19.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 844.342
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 833.804

Wat is de vraagprijs?

Doornseweg 39 in Langbroek staat in te koop voor € 785.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.772 per m².

Vraagprijs Doornseweg 39
Onder gem. in LangbroekBoven gem.
€ 785.000[ € 745.750 – € 824.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.772[ € 5.483 – € 6.061 ]
Gem. vraagprijs in Langbroek
€ 970.000[ € 490.000 – € 2.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doornseweg 39 adviseren wij in een bod van € 844.342, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 785.000 ligt. In de gemeente Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 816.355+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 844.342+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 886.559+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doornseweg 39 zal in bij een vraagprijs van € 785.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doornseweg 39 in Langbroek bedragen € 4.071 per maand bij een woningwaarde van € 816.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 408.000€ 1.225.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.992
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.437.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doornseweg 39

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte419 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 816.355
Verwachte verkoopprijs€ 844.342
Vraagprijs€ 785.000
Verwacht overbod+8,0% (Wijk bij Duurstede)

Locatie

BuurtLangbroek→
PlaatsLangbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langbroek besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (21%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Langbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Langbroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 0,5 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerrit Achterbergstraat 7, 3947ME Langbroek
Gerrit Achterbergstraat 7
1985 · 95 m²
€ 423.149
Straatbeeld van Maarten Maartensstraat 10, 3947MV Langbroek
Maarten Maartensstraat 10
1992 · 82 m²
€ 334.404
Straatbeeld van Marijkelaan 6, 3947MG Langbroek
Marijkelaan 6
1959 · 173 m²
€ 509.137
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doornseweg 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 816.355 duidelijk in het hogere segment van Langbroek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -5,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Doornseweg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doornseweg 39 in Langbroek.

Wat is Doornseweg 39 in Langbroek waard?
Doornseweg 39 in Langbroek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 816.355 (bandbreedte € 718.392 – € 914.318). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langbroek.
Wat is de vraagprijs van Doornseweg 39 in Langbroek?
Doornseweg 39 in Langbroek staat in juni 2026 te koop voor € 785.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.003.
Hoeveel moet ik overbieden op Doornseweg 39 in Langbroek?
Voor Doornseweg 39 adviseren wij een bod van € 844.342 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Wijk bij Duurstede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doornseweg 39 in Langbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Doornseweg 39 in Langbroek bedragen € 4.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 816.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.992 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 188 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doornseweg 39 in Langbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doornseweg 39 in Langbroek is de afgelopen 12 maanden met -5,5% (€ -47.526) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doornseweg 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langbroek is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Doornseweg 39 ligt rond € 816.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doornseweg 39?
Huishoudens in de buurt van Doornseweg 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langbroek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.