Huiswaardemeter

Woningwaarde Klein Jagersteinstraat 39

3947MC Langbroek

71 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.573
-4,7%
[ € 344.584 – € 438.562 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.421[ € 356.650 – € 394.192 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.420[ € 387.322 – € 428.093 ]

Wat is mijn huis waard?

Klein Jagersteinstraat 39 in Langbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.573 (€ 5.515 per m²). Dit is een daling van -4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.562Sinds september -0,4%
€ -19.15512 maanden -4,7%
€ -35.06712 mnd vs. NL -8,5%
Klein Jagersteinstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.573 voor Klein Jagersteinstraat 39 in Langbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klein Jagersteinstraat 39 in Langbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.420. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 391.573.

Verwachte verkoopprijs Klein Jagersteinstraat 39
€ 408.420[ € 387.322 – € 428.093 ]
Verkoper houdt over€ 402.677−€ 5.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.738+€ 10.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.677

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klein Jagersteinstraat 39 in Langbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.421. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.288 per m².

Verwachte vraagprijs Klein Jagersteinstraat 39
Onder gem. in Wijk bij DuurstedeBoven gem.
€ 375.421[ € 356.650 – € 394.192 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.288[ € 5.023 – € 5.552 ]
Gem. vraagprijs in Wijk bij Duurstede
€ 646.891[ € 315.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klein Jagersteinstraat 39 adviseren wij in een bod van € 408.420, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 375.421 ligt. In de gemeente Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.573+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.420+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.841+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klein Jagersteinstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 375.421 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klein Jagersteinstraat 39 in Langbroek bedragen € 2.015 per maand bij een woningwaarde van € 391.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.915
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klein Jagersteinstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.573
Verwachte verkoopprijs€ 408.420
Verwachte vraagprijs€ 375.421
Verwacht overbod+8,0% (Wijk bij Duurstede)

Locatie

BuurtLangbroek→
PlaatsLangbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langbroek besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (21%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Langbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Langbroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 0,5 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerrit Achterbergstraat 7, 3947ME Langbroek
Gerrit Achterbergstraat 7
1985 · 95 m²
€ 425.861
Straatbeeld van Maarten Maartensstraat 10, 3947MV Langbroek
Maarten Maartensstraat 10
1992 · 82 m²
€ 336.548
Straatbeeld van Marijkelaan 6, 3947MG Langbroek
Marijkelaan 6
1959 · 173 m²
€ 512.401
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.573 is Klein Jagersteinstraat 39 een van de meer betaalbare woningen in Langbroek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klein Jagersteinstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klein Jagersteinstraat 39 in Langbroek.

Wat is Klein Jagersteinstraat 39 in Langbroek waard?
Klein Jagersteinstraat 39 in Langbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.573 (bandbreedte € 344.584 – € 438.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Langbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klein Jagersteinstraat 39 in Langbroek?
De verwachte vraagprijs van Klein Jagersteinstraat 39 in Langbroek is in oktober 2026 € 375.421 (bandbreedte € 356.650 – € 394.192). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Klein Jagersteinstraat 39 in Langbroek?
Voor Klein Jagersteinstraat 39 adviseren wij een bod van € 408.420 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Wijk bij Duurstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klein Jagersteinstraat 39 in Langbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Klein Jagersteinstraat 39 in Langbroek bedragen € 2.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.915 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klein Jagersteinstraat 39 in Langbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klein Jagersteinstraat 39 in Langbroek is de afgelopen 12 maanden met -4,7% (€ -19.155) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klein Jagersteinstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langbroek is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Klein Jagersteinstraat 39 ligt rond € 391.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klein Jagersteinstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Klein Jagersteinstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langbroek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.