Huiswaardemeter

Woningwaarde Doornseweg 32

3947ME Langbroek

100 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.445
-4,7%
[ € 352.392 – € 448.498 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.260[ € 364.097 – € 402.423 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.032[ € 393.589 – € 435.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Doornseweg 32 in Langbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.445 (€ 4.004 per m²). Dit is een daling van -4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.597Sinds september -0,4%
€ -19.58912 maanden -4,7%
€ -35.86212 mnd vs. NL -8,5%
Doornseweg 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.445 voor Doornseweg 32 in Langbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doornseweg 32 in Langbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.032. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 400.445.

Verwachte verkoopprijs Doornseweg 32
€ 416.032[ € 393.589 – € 435.019 ]
Verkoper houdt over€ 410.206−€ 5.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.503+€ 10.471 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doornseweg 32 in Langbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.260. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.833 per m².

Verwachte vraagprijs Doornseweg 32
Onder gem. in Wijk bij DuurstedeBoven gem.
€ 383.260[ € 364.097 – € 402.423 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.833[ € 3.641 – € 4.024 ]
Gem. vraagprijs in Wijk bij Duurstede
€ 646.891[ € 315.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doornseweg 32 adviseren wij in een bod van € 416.032, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 383.260 ligt. In de gemeente Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.445+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.032+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.834+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doornseweg 32 zal in bij een vraagprijs van € 383.260 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doornseweg 32 in Langbroek bedragen € 2.066 per maand bij een woningwaarde van € 400.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.958
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doornseweg 32

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.445
Verwachte verkoopprijs€ 416.032
Verwachte vraagprijs€ 383.260
Verwacht overbod+8,0% (Wijk bij Duurstede)

Locatie

BuurtLangbroek→
PlaatsLangbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langbroek besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (21%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Langbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Langbroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 0,5 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerrit Achterbergstraat 7, 3947ME Langbroek
Gerrit Achterbergstraat 7
1985 · 95 m²
€ 425.861
Straatbeeld van Maarten Maartensstraat 10, 3947MV Langbroek
Maarten Maartensstraat 10
1992 · 82 m²
€ 336.548
Straatbeeld van Marijkelaan 6, 3947MG Langbroek
Marijkelaan 6
1959 · 173 m²
€ 512.401
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.445 is Doornseweg 32 een van de meer betaalbare woningen in Langbroek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Doornseweg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doornseweg 32 in Langbroek.

Wat is Doornseweg 32 in Langbroek waard?
Doornseweg 32 in Langbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.445 (bandbreedte € 352.392 – € 448.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Langbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doornseweg 32 in Langbroek?
De verwachte vraagprijs van Doornseweg 32 in Langbroek is in oktober 2026 € 383.260 (bandbreedte € 364.097 – € 402.423). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Doornseweg 32 in Langbroek?
Voor Doornseweg 32 adviseren wij een bod van € 416.032 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Wijk bij Duurstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doornseweg 32 in Langbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Doornseweg 32 in Langbroek bedragen € 2.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.958 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doornseweg 32 in Langbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doornseweg 32 in Langbroek is de afgelopen 12 maanden met -4,7% (€ -19.589) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doornseweg 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langbroek is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Doornseweg 32 ligt rond € 400.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doornseweg 32?
Huishoudens in de buurt van Doornseweg 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langbroek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.