Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerrit Achterbergstraat 75

3947ME Langbroek

Te koop
125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.814Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.700
-4,7%
[ € 529.496 – € 673.904 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.398[ € 585.580 – € 647.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerrit Achterbergstraat 75 in Langbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 601.700 (€ 4.814 per m²). Dit is een daling van -4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.400Sinds september -0,4%
€ -29.43412 maanden -4,7%
€ -53.88512 mnd vs. NL -8,5%
Gerrit Achterbergstraat 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.700 voor Gerrit Achterbergstraat 75 in Langbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerrit Achterbergstraat 75 in Langbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.398. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 601.700.

Verwachte verkoopprijs Gerrit Achterbergstraat 75
€ 625.398[ € 585.580 – € 647.220 ]
Verkoper houdt over€ 617.269−€ 8.129 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.056+€ 14.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.879
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.269

Wat is de vraagprijs?

Gerrit Achterbergstraat 75 in Langbroek staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.600 per m².

Vraagprijs Gerrit Achterbergstraat 75
Onder gem. in Wijk bij DuurstedeBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.600[ € 4.370 – € 4.830 ]
Gem. vraagprijs in Wijk bij Duurstede
€ 646.891[ € 315.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerrit Achterbergstraat 75 adviseren wij in een bod van € 625.398, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.700+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.398+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.668+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerrit Achterbergstraat 75 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerrit Achterbergstraat 75 in Langbroek bedragen € 3.073 per maand bij een woningwaarde van € 601.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.942
OZB€ 51
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.059.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerrit Achterbergstraat 75

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.700
Verwachte verkoopprijs€ 625.398
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+8,0% (Wijk bij Duurstede)

Locatie

BuurtLangbroek→
PlaatsLangbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langbroek besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (21%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Langbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Langbroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 0,5 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerrit Achterbergstraat 7, 3947ME Langbroek
Gerrit Achterbergstraat 7
1985 · 95 m²
€ 425.861
Straatbeeld van Maarten Maartensstraat 10, 3947MV Langbroek
Maarten Maartensstraat 10
1992 · 82 m²
€ 336.548
Straatbeeld van Marijkelaan 6, 3947MG Langbroek
Marijkelaan 6
1959 · 173 m²
€ 512.401
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 601.700 zit Gerrit Achterbergstraat 75 in het middensegment van Langbroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gerrit Achterbergstraat 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerrit Achterbergstraat 75 in Langbroek.

Wat is Gerrit Achterbergstraat 75 in Langbroek waard?
Gerrit Achterbergstraat 75 in Langbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.700 (bandbreedte € 529.496 – € 673.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langbroek.
Wat is de vraagprijs van Gerrit Achterbergstraat 75 in Langbroek?
Gerrit Achterbergstraat 75 in Langbroek staat in oktober 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.814.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerrit Achterbergstraat 75 in Langbroek?
Voor Gerrit Achterbergstraat 75 adviseren wij een bod van € 625.398 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Wijk bij Duurstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerrit Achterbergstraat 75 in Langbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Gerrit Achterbergstraat 75 in Langbroek bedragen € 3.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.942 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerrit Achterbergstraat 75 in Langbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerrit Achterbergstraat 75 in Langbroek is de afgelopen 12 maanden met -4,7% (€ -29.434) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerrit Achterbergstraat 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langbroek is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Gerrit Achterbergstraat 75 ligt rond € 601.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerrit Achterbergstraat 75?
Huishoudens in de buurt van Gerrit Achterbergstraat 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langbroek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.