Huiswaardemeter

Woningwaarde Marijkelaan 11-03

3947MG Langbroek

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.158Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.753
-4,7%
[ € 394.903 – € 502.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.032[ € 409.480 – € 452.584 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.202[ € 443.057 – € 489.696 ]

Wat is mijn huis waard?

Marijkelaan 11-03 in Langbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.753 (€ 5.158 per m²). Dit is een daling van -4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.790Sinds september -0,4%
€ -21.95212 maanden -4,7%
€ -40.18812 mnd vs. NL -8,5%
Marijkelaan 11-03
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.753 voor Marijkelaan 11-03 in Langbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marijkelaan 11-03 in Langbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.202. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 448.753.

Verwachte verkoopprijs Marijkelaan 11-03
€ 467.202[ € 443.057 – € 489.696 ]
Verkoper houdt over€ 460.813−€ 6.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.696+€ 11.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.813

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marijkelaan 11-03 in Langbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.954 per m².

Verwachte vraagprijs Marijkelaan 11-03
Onder gem. in Wijk bij DuurstedeBoven gem.
€ 431.032[ € 409.480 – € 452.584 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.954[ € 4.707 – € 5.202 ]
Gem. vraagprijs in Wijk bij Duurstede
€ 646.891[ € 315.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marijkelaan 11-03 adviseren wij in een bod van € 467.202, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 431.032 ligt. In de gemeente Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.753+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.202+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.562+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marijkelaan 11-03 zal in bij een vraagprijs van € 431.032 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marijkelaan 11-03 in Langbroek bedragen € 2.303 per maand bij een woningwaarde van € 448.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.303/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.194
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.303
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marijkelaan 11-03

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.753
Verwachte verkoopprijs€ 467.202
Verwachte vraagprijs€ 431.032
Verwacht overbod+8,0% (Wijk bij Duurstede)

Locatie

BuurtLangbroek→
PlaatsLangbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langbroek besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (21%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Langbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Langbroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 0,5 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerrit Achterbergstraat 7, 3947ME Langbroek
Gerrit Achterbergstraat 7
1985 · 95 m²
€ 425.861
Straatbeeld van Maarten Maartensstraat 10, 3947MV Langbroek
Maarten Maartensstraat 10
1992 · 82 m²
€ 336.548
Straatbeeld van Marijkelaan 6, 3947MG Langbroek
Marijkelaan 6
1959 · 173 m²
€ 512.401
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.753 is Marijkelaan 11-03 een van de meer betaalbare woningen in Langbroek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Marijkelaan 11-03

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marijkelaan 11-03 in Langbroek.

Wat is Marijkelaan 11-03 in Langbroek waard?
Marijkelaan 11-03 in Langbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.753 (bandbreedte € 394.903 – € 502.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Langbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marijkelaan 11-03 in Langbroek?
De verwachte vraagprijs van Marijkelaan 11-03 in Langbroek is in oktober 2026 € 431.032 (bandbreedte € 409.480 – € 452.584). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.158.
Hoeveel moet ik overbieden op Marijkelaan 11-03 in Langbroek?
Voor Marijkelaan 11-03 adviseren wij een bod van € 467.202 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Wijk bij Duurstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marijkelaan 11-03 in Langbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Marijkelaan 11-03 in Langbroek bedragen € 2.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.194 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marijkelaan 11-03 in Langbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marijkelaan 11-03 in Langbroek is de afgelopen 12 maanden met -4,7% (€ -21.952) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marijkelaan 11-03?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langbroek is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Marijkelaan 11-03 ligt rond € 448.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marijkelaan 11-03?
Huishoudens in de buurt van Marijkelaan 11-03 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langbroek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.