Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerrit Achterbergstraat 20

3947MR Langbroek

Te koop
170 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 4.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 803.042
-5,5%
[ € 706.677 – € 899.407 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 830.573[ € 784.843 – € 867.458 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerrit Achterbergstraat 20 in Langbroek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 803.042 (€ 4.724 per m²). Dit is een daling van -5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.202Sinds mei -0,4%
€ -46.75112 maanden -5,5%
€ -82.78812 mnd vs. NL -9,7%
Gerrit Achterbergstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 803.042 voor Gerrit Achterbergstraat 20 in Langbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerrit Achterbergstraat 20 in Langbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 830.573. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 803.042.

Verwachte verkoopprijs Gerrit Achterbergstraat 20
€ 830.573[ € 784.843 – € 867.458 ]
Verkoper houdt over€ 820.187−€ 10.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 849.334+€ 18.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 830.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 820.187

Wat is de vraagprijs?

Gerrit Achterbergstraat 20 in Langbroek staat in te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.559 per m².

Vraagprijs Gerrit Achterbergstraat 20
Onder gem. in LangbroekBoven gem.
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.559[ € 4.331 – € 4.787 ]
Gem. vraagprijs in Langbroek
€ 970.000[ € 490.000 – € 2.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerrit Achterbergstraat 20 adviseren wij in een bod van € 830.573, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 803.042+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 830.573+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 872.102+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerrit Achterbergstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerrit Achterbergstraat 20 in Langbroek bedragen € 4.008 per maand bij een woningwaarde van € 803.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 402.000€ 1.205.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.008/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.927
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.008
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.413.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerrit Achterbergstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 803.042
Verwachte verkoopprijs€ 830.573
Vraagprijs€ 775.000
Verwacht overbod+8,0% (Wijk bij Duurstede)

Locatie

BuurtLangbroek→
PlaatsLangbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langbroek besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (21%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Langbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Langbroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 0,5 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerrit Achterbergstraat 7, 3947ME Langbroek
Gerrit Achterbergstraat 7
1985 · 95 m²
€ 423.149
Straatbeeld van Maarten Maartensstraat 10, 3947MV Langbroek
Maarten Maartensstraat 10
1992 · 82 m²
€ 334.404
Straatbeeld van Marijkelaan 6, 3947MG Langbroek
Marijkelaan 6
1959 · 173 m²
€ 509.137
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerrit Achterbergstraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 803.042 duidelijk in het hogere segment van Langbroek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -5,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gerrit Achterbergstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerrit Achterbergstraat 20 in Langbroek.

Wat is Gerrit Achterbergstraat 20 in Langbroek waard?
Gerrit Achterbergstraat 20 in Langbroek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 803.042 (bandbreedte € 706.677 – € 899.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langbroek.
Wat is de vraagprijs van Gerrit Achterbergstraat 20 in Langbroek?
Gerrit Achterbergstraat 20 in Langbroek staat in juni 2026 te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.724.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerrit Achterbergstraat 20 in Langbroek?
Voor Gerrit Achterbergstraat 20 adviseren wij een bod van € 830.573 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Wijk bij Duurstede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerrit Achterbergstraat 20 in Langbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Gerrit Achterbergstraat 20 in Langbroek bedragen € 4.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 803.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.927 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 185 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerrit Achterbergstraat 20 in Langbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerrit Achterbergstraat 20 in Langbroek is de afgelopen 12 maanden met -5,5% (€ -46.751) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerrit Achterbergstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langbroek is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Gerrit Achterbergstraat 20 ligt rond € 803.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerrit Achterbergstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Gerrit Achterbergstraat 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langbroek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.