Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkeland 27

3947MT Langbroek

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.361
-4,7%
[ € 346.158 – € 440.564 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.248[ € 358.386 – € 396.110 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.162[ € 388.849 – € 429.779 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkeland 27 in Langbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.361 (€ 4.683 per m²). Dit is een daling van -4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.569Sinds september -0,4%
€ -19.24312 maanden -4,7%
€ -35.22812 mnd vs. NL -8,5%
Kerkeland 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.361 voor Kerkeland 27 in Langbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkeland 27 in Langbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.162. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 393.361.

Verwachte verkoopprijs Kerkeland 27
€ 410.162[ € 388.849 – € 429.779 ]
Verkoper houdt over€ 404.400−€ 5.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.515+€ 10.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkeland 27 in Langbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.248. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.491 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkeland 27
Onder gem. in Wijk bij DuurstedeBoven gem.
€ 377.248[ € 358.386 – € 396.110 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.491[ € 4.267 – € 4.716 ]
Gem. vraagprijs in Wijk bij Duurstede
€ 646.891[ € 315.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkeland 27 adviseren wij in een bod van € 410.162, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 377.248 ligt. In de gemeente Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.361+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.162+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.670+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkeland 27 zal in bij een vraagprijs van € 377.248 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkeland 27 in Langbroek bedragen € 2.027 per maand bij een woningwaarde van € 393.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.027/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.924
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.027
Totaal betaald over 30 jaar€ 692.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkeland 27

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.361
Verwachte verkoopprijs€ 410.162
Verwachte vraagprijs€ 377.248
Verwacht overbod+8,0% (Wijk bij Duurstede)

Locatie

BuurtLangbroek→
PlaatsLangbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langbroek besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (21%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Langbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Langbroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 0,5 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerrit Achterbergstraat 7, 3947ME Langbroek
Gerrit Achterbergstraat 7
1985 · 95 m²
€ 425.861
Straatbeeld van Maarten Maartensstraat 10, 3947MV Langbroek
Maarten Maartensstraat 10
1992 · 82 m²
€ 336.548
Straatbeeld van Marijkelaan 6, 3947MG Langbroek
Marijkelaan 6
1959 · 173 m²
€ 512.401
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.361 is Kerkeland 27 een van de meer betaalbare woningen in Langbroek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkeland 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkeland 27 in Langbroek.

Wat is Kerkeland 27 in Langbroek waard?
Kerkeland 27 in Langbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.361 (bandbreedte € 346.158 – € 440.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Langbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkeland 27 in Langbroek?
De verwachte vraagprijs van Kerkeland 27 in Langbroek is in oktober 2026 € 377.248 (bandbreedte € 358.386 – € 396.110). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkeland 27 in Langbroek?
Voor Kerkeland 27 adviseren wij een bod van € 410.162 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Wijk bij Duurstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkeland 27 in Langbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkeland 27 in Langbroek bedragen € 2.027 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.924 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkeland 27 in Langbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkeland 27 in Langbroek is de afgelopen 12 maanden met -4,7% (€ -19.243) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkeland 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langbroek is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Kerkeland 27 ligt rond € 393.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkeland 27?
Huishoudens in de buurt van Kerkeland 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langbroek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.