Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkeland 38

3947MX Langbroek

89 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.092Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.164
-4,7%
[ € 398.784 – € 507.544 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.473[ € 413.699 – € 457.247 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.574[ € 447.209 – € 494.284 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkeland 38 in Langbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.164 (€ 5.092 per m²). Dit is een daling van -4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.807Sinds september -0,4%
€ -22.16812 maanden -4,7%
€ -40.58312 mnd vs. NL -8,5%
Kerkeland 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.164 voor Kerkeland 38 in Langbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkeland 38 in Langbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.574. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 453.164.

Verwachte verkoopprijs Kerkeland 38
€ 471.574[ € 447.209 – € 494.284 ]
Verkoper houdt over€ 465.137−€ 6.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.155+€ 11.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.137

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkeland 38 in Langbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.473. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.893 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkeland 38
Onder gem. in Wijk bij DuurstedeBoven gem.
€ 435.473[ € 413.699 – € 457.247 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.893[ € 4.648 – € 5.138 ]
Gem. vraagprijs in Wijk bij Duurstede
€ 646.891[ € 315.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkeland 38 adviseren wij in een bod van € 471.574, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 435.473 ligt. In de gemeente Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.164+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.574+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.153+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkeland 38 zal in bij een vraagprijs van € 435.473 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkeland 38 in Langbroek bedragen € 2.325 per maand bij een woningwaarde van € 453.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.216
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkeland 38

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.164
Verwachte verkoopprijs€ 471.574
Verwachte vraagprijs€ 435.473
Verwacht overbod+8,0% (Wijk bij Duurstede)

Locatie

BuurtLangbroek→
PlaatsLangbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langbroek besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (21%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Langbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Langbroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 0,5 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerrit Achterbergstraat 7, 3947ME Langbroek
Gerrit Achterbergstraat 7
1985 · 95 m²
€ 425.861
Straatbeeld van Maarten Maartensstraat 10, 3947MV Langbroek
Maarten Maartensstraat 10
1992 · 82 m²
€ 336.548
Straatbeeld van Marijkelaan 6, 3947MG Langbroek
Marijkelaan 6
1959 · 173 m²
€ 512.401
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.164 is Kerkeland 38 een van de meer betaalbare woningen in Langbroek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkeland 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkeland 38 in Langbroek.

Wat is Kerkeland 38 in Langbroek waard?
Kerkeland 38 in Langbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.164 (bandbreedte € 398.784 – € 507.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Langbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkeland 38 in Langbroek?
De verwachte vraagprijs van Kerkeland 38 in Langbroek is in oktober 2026 € 435.473 (bandbreedte € 413.699 – € 457.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.092.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkeland 38 in Langbroek?
Voor Kerkeland 38 adviseren wij een bod van € 471.574 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Wijk bij Duurstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkeland 38 in Langbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkeland 38 in Langbroek bedragen € 2.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.216 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkeland 38 in Langbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkeland 38 in Langbroek is de afgelopen 12 maanden met -4,7% (€ -22.168) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkeland 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langbroek is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Kerkeland 38 ligt rond € 453.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkeland 38?
Huishoudens in de buurt van Kerkeland 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langbroek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.