Woningwaarde Wijkerweg 19

3947NH Langbroek

176 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2010Bouwjaar

€ 5.962Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.049.349

-4,7%

[ € 923.427 – € 1.175.271 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.015.606[ € 964.826 – € 1.066.386 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.084.214[ € 1.028.505 – € 1.136.767 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijkerweg 19 in Langbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.049.349 (€ 5.962 per m²). Dit is een daling van -4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.185Sinds september -0,4%-0,4%

€ -51.33312 maanden -4,7%-4,7%

€ -93.97512 mnd vs. NL -8,5%-8,5%

Wijkerweg 19

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.049.349 voor Wijkerweg 19 in Langbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijkerweg 19 in Langbroek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.084.214. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.049.349.

Verwachte verkoopprijs Wijkerweg 19

€ 1.084.214[ € 1.028.505 – € 1.136.767 ]

Verkoper houdt over€ 1.071.038−€ 13.176 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.108.048+€ 23.834 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.084.214

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.926

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.071.038

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijkerweg 19 in Langbroek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.015.606. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.770 per m².

Verwachte vraagprijs Wijkerweg 19

Onder gem. in Wijk bij DuurstedeBoven gem.

€ 1.015.606[ € 964.826 – € 1.066.386 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.770[ € 5.482 – € 6.059 ]

Gem. vraagprijs in Wijk bij Duurstede

€ 646.891[ € 315.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijkerweg 19 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.084.214, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.015.606 ligt. In de gemeente Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.049.349+3,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.084.214+6,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.138.425+12,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijkerweg 19 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.015.606 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijkerweg 19 in Langbroek bedragen € 5.312 per maand bij een woningwaarde van € 1.049.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.249.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.312/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.131

OZB€ 89

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 42

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 5.312

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.847.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijkerweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar2010

Woonoppervlakte176 m²

Perceeloppervlakte1.505 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.049.349

Verwachte verkoopprijs€ 1.084.214

Verwachte vraagprijs€ 1.015.606

Verwacht overbod+8,0% (Wijk bij Duurstede)

Locatie

BuurtBuitengebied Langbroek→

PlaatsLangbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Langbroek besteden gemiddeld € 305 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 170/mndAardgas (1.490 m³/jr)Aardgas(1.490 m³/jr)

€ 151/mndElektriciteit (4.540 kWh/jr)Elektriciteit(4.540 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.500 kWh/jr)Teruglevering(2.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (11%)

C (16%)

D (7%)

E (10%)

F (10%)

G (17%)

Wonen in Buitengebied Langbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Langbroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,2 km.

35,2%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km

Overstapstation19,1 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt2,6 km

Basisschool2,2 km

Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wijkerweg 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.049.349 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Langbroek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wijkerweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijkerweg 19 in Langbroek.

Wat is Wijkerweg 19 in Langbroek waard?

Wijkerweg 19 in Langbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.049.349 (bandbreedte € 923.427 – € 1.175.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Langbroek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Wijkerweg 19 in Langbroek?

De verwachte vraagprijs van Wijkerweg 19 in Langbroek is in oktober 2026 € 1.015.606 (bandbreedte € 964.826 – € 1.066.386). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.962.

Hoeveel moet ik overbieden op Wijkerweg 19 in Langbroek?

Voor Wijkerweg 19 adviseren wij een bod van € 1.084.214 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Wijk bij Duurstede in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wijkerweg 19 in Langbroek?

De geschatte bruto maandlasten van Wijkerweg 19 in Langbroek bedragen € 5.312 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.049.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.131 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wijkerweg 19 in Langbroek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wijkerweg 19 in Langbroek is de afgelopen 12 maanden met -4,7% (€ -51.333) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijkerweg 19?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Langbroek is € 744.000. De geschatte marktwaarde van Wijkerweg 19 ligt rond € 1.049.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wijkerweg 19?

Huishoudens in de buurt van Wijkerweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 305 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Langbroek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.