Huiswaardemeter

Woningwaarde Stokdijk 4

8425SN Langedijke

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.732Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.871
+16,6%
[ € 437.246 – € 556.496 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.535[ € 463.158 – € 511.912 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.386[ € 480.758 – € 531.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Stokdijk 4 in Langedijke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.871 (€ 4.732 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.314Sinds september +1,3%
+€ 70.69212 maanden +16,6%
+€ 54.18112 mnd vs. NL +12,7%
Stokdijk 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.871 voor Stokdijk 4 in Langedijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stokdijk 4 in Langedijke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.386. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 496.871.

Verwachte verkoopprijs Stokdijk 4
€ 506.386[ € 480.758 – € 531.365 ]
Verkoper houdt over€ 499.566−€ 6.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.664+€ 12.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.386
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.566

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stokdijk 4 in Langedijke heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.535. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.643 per m².

Verwachte vraagprijs Stokdijk 4
Onder gem. in OoststellingwerfBoven gem.
€ 487.535[ € 463.158 – € 511.912 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.643[ € 4.411 – € 4.875 ]
Gem. vraagprijs in Ooststellingwerf
€ 630.174[ € 249.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stokdijk 4 adviseren wij in een bod van € 506.386, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 487.535 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.871+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.386+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.705+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stokdijk 4 zal in bij een vraagprijs van € 487.535 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stokdijk 4 in Langedijke bedragen € 2.536 per maand bij een woningwaarde van € 496.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.430
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.536
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stokdijk 4

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte919 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.871
Verwachte verkoopprijs€ 506.386
Verwachte vraagprijs€ 487.535
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtLangedijke→
PlaatsLangedijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langedijke besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (26%)
C (17%)
D (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Langedijke

Dagelijkse voorzieningen liggen in Langedijke op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 3,5 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,6 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Weidedijk 3, 8425SV Langedijke
De Weidedijk 3
1992 · 105 m²
€ 487.564
Straatbeeld van Stokdijk 24, 8425SN Langedijke
Stokdijk 24
1979 · 109 m²
€ 400.137
Straatbeeld van Stokdijk 16, 8425SN Langedijke
Stokdijk 16
1982 · 90 m²
€ 321.106
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stokdijk 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 496.871 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Langedijke willen wonen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Stokdijk 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stokdijk 4 in Langedijke.

Wat is Stokdijk 4 in Langedijke waard?
Stokdijk 4 in Langedijke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.871 (bandbreedte € 437.246 – € 556.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langedijke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stokdijk 4 in Langedijke?
De verwachte vraagprijs van Stokdijk 4 in Langedijke is in oktober 2026 € 487.535 (bandbreedte € 463.158 – € 511.912). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.732.
Hoeveel moet ik overbieden op Stokdijk 4 in Langedijke?
Voor Stokdijk 4 adviseren wij een bod van € 506.386 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stokdijk 4 in Langedijke?
De geschatte bruto maandlasten van Stokdijk 4 in Langedijke bedragen € 2.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.430 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stokdijk 4 in Langedijke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stokdijk 4 in Langedijke is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 70.692) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stokdijk 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langedijke is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Stokdijk 4 ligt rond € 496.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stokdijk 4?
Huishoudens in de buurt van Stokdijk 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langedijke heeft 43% van de woningen zonnepanelen.