Woningwaarde Zeelandsedijk 33

5453JA Langenboom

94 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1964Bouwjaar

€ 5.244Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 492.908

+3,8%

[ € 433.759 – € 552.057 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 478.517[ € 454.591 – € 502.443 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 507.732[ € 481.866 – € 532.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeelandsedijk 33 in Langenboom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.908 (€ 5.244 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.538Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 18.14112 maanden +3,8%+3,8%

€ -25212 mnd vs. NL -0,1%-0,1%

Zeelandsedijk 33

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.908 voor Zeelandsedijk 33 in Langenboom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeelandsedijk 33 in Langenboom heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 507.732. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 492.908.

Verwachte verkoopprijs Zeelandsedijk 33

€ 507.732[ € 481.866 – € 532.590 ]

Verkoper houdt over€ 500.897−€ 6.835 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 520.037+€ 12.305 kosten koper

Verkoopprijs€ 507.732

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.585

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 500.897

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeelandsedijk 33 in Langenboom heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 478.517. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.091 per m².

Verwachte vraagprijs Zeelandsedijk 33

Onder gem. in LangenboomBoven gem.

€ 478.517[ € 454.591 – € 502.443 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.091[ € 4.836 – € 5.345 ]

Gem. vraagprijs in Langenboom

€ 973.800[ € 475.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeelandsedijk 33 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 507.732, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 478.517 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.908+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 507.732+6,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 533.119+11,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeelandsedijk 33 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 478.517 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeelandsedijk 33 in Langenboom bedragen € 2.518 per maand bij een woningwaarde van € 492.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 693.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.518/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.410

OZB€ 39

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 22

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 2.518

Totaal betaald over 30 jaar€ 867.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeelandsedijk 33

Woninggegevens

Bouwjaar1964

Woonoppervlakte94 m²

Perceeloppervlakte1.095 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.908

Verwachte verkoopprijs€ 507.732

Verwachte vraagprijs€ 478.517

Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtLangenboom buitengebied→

PlaatsLangenboom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langenboom buitengebied besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand.

€ 139/mndAardgas (1.220 m³/jr)Aardgas(1.220 m³/jr)

€ 139/mndElektriciteit (4.170 kWh/jr)Elektriciteit(4.170 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.100 kWh/jr)Teruglevering(2.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (18%)

B (11%)

C (31%)

D (20%)

E (7%)

F (6%)

G (7%)

Wonen in Langenboom buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Langenboom buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 3,9 km.

37,5%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km

Overstapstation22,3 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km

Supermarkt4,0 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.908 is Zeelandsedijk 33 een van de meer betaalbare woningen in Langenboom buitengebied. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zeelandsedijk 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeelandsedijk 33 in Langenboom.

Wat is Zeelandsedijk 33 in Langenboom waard?

Zeelandsedijk 33 in Langenboom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.908 (bandbreedte € 433.759 – € 552.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Langenboom buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zeelandsedijk 33 in Langenboom?

De verwachte vraagprijs van Zeelandsedijk 33 in Langenboom is in oktober 2026 € 478.517 (bandbreedte € 454.591 – € 502.443). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.244.

Hoeveel moet ik overbieden op Zeelandsedijk 33 in Langenboom?

Voor Zeelandsedijk 33 adviseren wij een bod van € 507.732 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zeelandsedijk 33 in Langenboom?

De geschatte bruto maandlasten van Zeelandsedijk 33 in Langenboom bedragen € 2.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.410 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zeelandsedijk 33 in Langenboom zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zeelandsedijk 33 in Langenboom is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 18.141) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeelandsedijk 33?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langenboom buitengebied is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Zeelandsedijk 33 ligt rond € 492.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zeelandsedijk 33?

Huishoudens in de buurt van Zeelandsedijk 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).