Huiswaardemeter

Woningwaarde Langenboomseweg 171a

5453JC Langenboom

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.460
+3,8%
[ € 396.405 – € 504.515 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.048[ € 415.196 – € 458.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.283[ € 440.523 – € 486.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Langenboomseweg 171a in Langenboom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.460 (€ 3.817 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.405Sinds september +0,3%
+€ 16.57912 maanden +3,8%
€ -23012 mnd vs. NL -0,1%
Langenboomseweg 171a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.460 voor Langenboomseweg 171a in Langenboom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langenboomseweg 171a in Langenboom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.283. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 450.460.

Verwachte verkoopprijs Langenboomseweg 171a
€ 464.283[ € 440.523 – € 486.893 ]
Verkoper houdt over€ 457.926−€ 6.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.719+€ 11.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.926

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langenboomseweg 171a in Langenboom heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.704 per m².

Verwachte vraagprijs Langenboomseweg 171a
Onder gem. in LangenboomBoven gem.
€ 437.048[ € 415.196 – € 458.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.704[ € 3.519 – € 3.889 ]
Gem. vraagprijs in Langenboom
€ 973.800[ € 475.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langenboomseweg 171a adviseren wij in een bod van € 464.283, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 437.048 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.460+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.283+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.497+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langenboomseweg 171a zal in bij een vraagprijs van € 437.048 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langenboomseweg 171a in Langenboom bedragen € 2.313 per maand bij een woningwaarde van € 450.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.313/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.203
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.313
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langenboomseweg 171a

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte507 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.460
Verwachte verkoopprijs€ 464.283
Verwachte vraagprijs€ 437.048
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtLangenboom→
PlaatsLangenboom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langenboom besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (22%)
D (6%)
E (1%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Langenboom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Langenboom op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,3 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thomasweg 35, 5453KH Langenboom
Thomasweg 35
1968 · 140 m²
€ 491.072
Straatbeeld van Iepenlaan 15, 5453KT Langenboom
Iepenlaan 15
1978 · 144 m²
€ 409.697
Straatbeeld van Hendriksweg 8a, 5453JB Langenboom
Hendriksweg 8a
1960 · 142 m²
€ 634.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langenboomseweg 171a ligt met een geschatte woningwaarde van € 450.460 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Langenboom willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Langenboomseweg 171a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langenboomseweg 171a in Langenboom.

Wat is Langenboomseweg 171a in Langenboom waard?
Langenboomseweg 171a in Langenboom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.460 (bandbreedte € 396.405 – € 504.515). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langenboom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langenboomseweg 171a in Langenboom?
De verwachte vraagprijs van Langenboomseweg 171a in Langenboom is in oktober 2026 € 437.048 (bandbreedte € 415.196 – € 458.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Langenboomseweg 171a in Langenboom?
Voor Langenboomseweg 171a adviseren wij een bod van € 464.283 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langenboomseweg 171a in Langenboom?
De geschatte bruto maandlasten van Langenboomseweg 171a in Langenboom bedragen € 2.313 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.203 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langenboomseweg 171a in Langenboom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langenboomseweg 171a in Langenboom is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 16.579) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langenboomseweg 171a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langenboom is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Langenboomseweg 171a ligt rond € 450.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langenboomseweg 171a?
Huishoudens in de buurt van Langenboomseweg 171a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).