Huiswaardemeter

Woningwaarde Espenstraat 2

5453JX Langenboom

Te koop
169 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.887
+3,1%
[ € 451.341 – € 574.433 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.308[ € 499.406 – € 551.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Espenstraat 2 in Langenboom heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 512.887 (€ 3.035 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.600Sinds juli +0,3%
+€ 15.64112 maanden +3,1%
€ -1.92212 mnd vs. NL -0,4%
Espenstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.887 voor Espenstraat 2 in Langenboom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Espenstraat 2 in Langenboom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.308. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 512.887.

Verwachte verkoopprijs Espenstraat 2
€ 528.308[ € 499.406 – € 551.975 ]
Verkoper houdt over€ 521.247−€ 7.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.024+€ 12.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.308
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.247

Wat is de vraagprijs?

Espenstraat 2 in Langenboom staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.929 per m².

Vraagprijs Espenstraat 2
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.929[ € 2.783 – € 3.075 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 576.975[ € 219.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Espenstraat 2 adviseren wij in een bod van € 528.308, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.887+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.308+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.723+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Espenstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Espenstraat 2 in Langenboom bedragen € 2.635 per maand bij een woningwaarde van € 512.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.635/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.508
OZB€ 40
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.635
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Espenstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.887
Verwachte verkoopprijs€ 528.308
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtLangenboom→
PlaatsLangenboom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langenboom besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (22%)
D (6%)
E (1%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Langenboom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Langenboom op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,3 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iepenlaan 15, 5453KT Langenboom
Iepenlaan 15
1978 · 144 m²
€ 409.697
Straatbeeld van Thomasweg 35, 5453KH Langenboom
Thomasweg 35
1968 · 140 m²
€ 491.072
Straatbeeld van Hendriksweg 8a, 5453JB Langenboom
Hendriksweg 8a
1960 · 142 m²
€ 634.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.887 ligt Espenstraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Langenboom. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Espenstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Espenstraat 2 in Langenboom.

Wat is Espenstraat 2 in Langenboom waard?
Espenstraat 2 in Langenboom heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.887 (bandbreedte € 451.341 – € 574.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langenboom.
Wat is de vraagprijs van Espenstraat 2 in Langenboom?
Espenstraat 2 in Langenboom staat in augustus 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Espenstraat 2 in Langenboom?
Voor Espenstraat 2 adviseren wij een bod van € 528.308 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Espenstraat 2 in Langenboom?
De geschatte bruto maandlasten van Espenstraat 2 in Langenboom bedragen € 2.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.508 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Espenstraat 2 in Langenboom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Espenstraat 2 in Langenboom is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 15.641) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Espenstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langenboom is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Espenstraat 2 ligt rond € 512.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Espenstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Espenstraat 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).