Huiswaardemeter

Woningwaarde Espenstraat 7

5453JX Langenboom

207 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.318Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 686.868
+3,8%
[ € 604.444 – € 769.292 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 669.764[ € 636.276 – € 703.252 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 704.409[ € 668.726 – € 739.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Espenstraat 7 in Langenboom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 686.868 (€ 3.318 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.143Sinds september +0,3%
+€ 25.28012 maanden +3,8%
€ -35112 mnd vs. NL -0,1%
Espenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 686.868 voor Espenstraat 7 in Langenboom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Espenstraat 7 in Langenboom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 704.409. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 686.868.

Verwachte verkoopprijs Espenstraat 7
€ 704.409[ € 668.726 – € 739.118 ]
Verkoper houdt over€ 695.411−€ 8.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 720.647+€ 16.238 kosten koper
Verkoopprijs€ 704.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 695.411

Wat is de verwachte vraagprijs?

Espenstraat 7 in Langenboom heeft in een verwachte vraagprijs van € 669.764. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.236 per m².

Verwachte vraagprijs Espenstraat 7
Onder gem. in LangenboomBoven gem.
€ 669.764[ € 636.276 – € 703.252 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.236[ € 3.074 – € 3.397 ]
Gem. vraagprijs in Langenboom
€ 973.800[ € 475.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Espenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 704.409, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 669.764 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 686.868+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 704.409+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 739.629+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Espenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 669.764 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Espenstraat 7 in Langenboom bedragen € 3.509 per maand bij een woningwaarde van € 686.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 887.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.509/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.359
OZB€ 54
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.509
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.209.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Espenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte826 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 686.868
Verwachte verkoopprijs€ 704.409
Verwachte vraagprijs€ 669.764
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtLangenboom→
PlaatsLangenboom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langenboom besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (22%)
D (6%)
E (1%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Langenboom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Langenboom op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,3 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iepenlaan 15, 5453KT Langenboom
Iepenlaan 15
1978 · 144 m²
€ 409.697
Straatbeeld van Thomasweg 35, 5453KH Langenboom
Thomasweg 35
1968 · 140 m²
€ 491.072
Straatbeeld van Eikenlaan 28, 5453RV Langenboom
Eikenlaan 28
1990 · 130 m²
€ 615.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Espenstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 686.868 duidelijk in het hogere segment van Langenboom. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Espenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Espenstraat 7 in Langenboom.

Wat is Espenstraat 7 in Langenboom waard?
Espenstraat 7 in Langenboom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 686.868 (bandbreedte € 604.444 – € 769.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langenboom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Espenstraat 7 in Langenboom?
De verwachte vraagprijs van Espenstraat 7 in Langenboom is in oktober 2026 € 669.764 (bandbreedte € 636.276 – € 703.252). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.318.
Hoeveel moet ik overbieden op Espenstraat 7 in Langenboom?
Voor Espenstraat 7 adviseren wij een bod van € 704.409 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Espenstraat 7 in Langenboom?
De geschatte bruto maandlasten van Espenstraat 7 in Langenboom bedragen € 3.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 686.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.359 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Espenstraat 7 in Langenboom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Espenstraat 7 in Langenboom is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 25.280) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Espenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langenboom is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Espenstraat 7 ligt rond € 686.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Espenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Espenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).