Huiswaardemeter

Woningwaarde Heideweg 5

5453JZ Langenboom

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.485
+3,8%
[ € 345.387 – € 439.583 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.892[ € 360.897 – € 398.887 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.496[ € 384.716 – € 425.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Heideweg 5 in Langenboom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.485 (€ 3.774 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.225Sinds september +0,3%
+€ 14.44512 maanden +3,8%
€ -20112 mnd vs. NL -0,1%
Heideweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.485 voor Heideweg 5 in Langenboom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heideweg 5 in Langenboom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.496. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 392.485.

Verwachte verkoopprijs Heideweg 5
€ 405.496[ € 384.716 – € 425.214 ]
Verkoper houdt over€ 399.786−€ 5.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.756+€ 10.260 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.786

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heideweg 5 in Langenboom heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.892. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.653 per m².

Verwachte vraagprijs Heideweg 5
Onder gem. in LangenboomBoven gem.
€ 379.892[ € 360.897 – € 398.887 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.653[ € 3.470 – € 3.835 ]
Gem. vraagprijs in Langenboom
€ 973.800[ € 475.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heideweg 5 adviseren wij in een bod van € 405.496, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 379.892 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.485+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.496+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.771+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heideweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 379.892 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heideweg 5 in Langenboom bedragen € 2.022 per maand bij een woningwaarde van € 392.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.919
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heideweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.485
Verwachte verkoopprijs€ 405.496
Verwachte vraagprijs€ 379.892
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtLangenboom→
PlaatsLangenboom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langenboom besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (22%)
D (6%)
E (1%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Langenboom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Langenboom op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,3 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iepenlaan 15, 5453KT Langenboom
Iepenlaan 15
1978 · 144 m²
€ 409.697
Straatbeeld van Thomasweg 35, 5453KH Langenboom
Thomasweg 35
1968 · 140 m²
€ 491.072
Straatbeeld van Eikenlaan 28, 5453RV Langenboom
Eikenlaan 28
1990 · 130 m²
€ 615.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heideweg 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 392.485 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Langenboom willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heideweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heideweg 5 in Langenboom.

Wat is Heideweg 5 in Langenboom waard?
Heideweg 5 in Langenboom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.485 (bandbreedte € 345.387 – € 439.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Langenboom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heideweg 5 in Langenboom?
De verwachte vraagprijs van Heideweg 5 in Langenboom is in oktober 2026 € 379.892 (bandbreedte € 360.897 – € 398.887). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.774.
Hoeveel moet ik overbieden op Heideweg 5 in Langenboom?
Voor Heideweg 5 adviseren wij een bod van € 405.496 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heideweg 5 in Langenboom?
De geschatte bruto maandlasten van Heideweg 5 in Langenboom bedragen € 2.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.919 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heideweg 5 in Langenboom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heideweg 5 in Langenboom is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 14.445) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heideweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langenboom is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Heideweg 5 ligt rond € 392.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heideweg 5?
Huishoudens in de buurt van Heideweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).