Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornlaan 29

5453KA Langenboom

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.427
+3,8%
[ € 308.376 – € 392.478 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.081[ € 322.127 – € 356.035 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.153[ € 343.710 – € 379.889 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornlaan 29 in Langenboom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.427 (€ 3.101 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.093Sinds september +0,3%
+€ 12.89712 maanden +3,8%
€ -17912 mnd vs. NL -0,1%
Esdoornlaan 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.427 voor Esdoornlaan 29 in Langenboom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornlaan 29 in Langenboom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.153. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 350.427.

Verwachte verkoopprijs Esdoornlaan 29
€ 362.153[ € 343.710 – € 379.889 ]
Verkoper houdt over€ 356.919−€ 5.234 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.546+€ 9.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.984
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.919

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornlaan 29 in Langenboom heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.081. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.001 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornlaan 29
Onder gem. in LangenboomBoven gem.
€ 339.081[ € 322.127 – € 356.035 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.001[ € 2.851 – € 3.151 ]
Gem. vraagprijs in Langenboom
€ 973.800[ € 475.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornlaan 29 adviseren wij in een bod van € 362.153, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 339.081 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.427+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.153+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.261+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornlaan 29 zal in bij een vraagprijs van € 339.081 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornlaan 29 in Langenboom bedragen € 1.816 per maand bij een woningwaarde van € 350.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.714
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornlaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte326 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.427
Verwachte verkoopprijs€ 362.153
Verwachte vraagprijs€ 339.081
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtLangenboom→
PlaatsLangenboom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langenboom besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (22%)
D (6%)
E (1%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Langenboom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Langenboom op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,3 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iepenlaan 15, 5453KT Langenboom
Iepenlaan 15
1978 · 144 m²
€ 409.697
Straatbeeld van Thomasweg 35, 5453KH Langenboom
Thomasweg 35
1968 · 140 m²
€ 491.072
Straatbeeld van Eikenlaan 28, 5453RV Langenboom
Eikenlaan 28
1990 · 130 m²
€ 615.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.427 is Esdoornlaan 29 een van de meer betaalbare woningen in Langenboom. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Esdoornlaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornlaan 29 in Langenboom.

Wat is Esdoornlaan 29 in Langenboom waard?
Esdoornlaan 29 in Langenboom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.427 (bandbreedte € 308.376 – € 392.478). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Langenboom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornlaan 29 in Langenboom?
De verwachte vraagprijs van Esdoornlaan 29 in Langenboom is in oktober 2026 € 339.081 (bandbreedte € 322.127 – € 356.035). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.101.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornlaan 29 in Langenboom?
Voor Esdoornlaan 29 adviseren wij een bod van € 362.153 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornlaan 29 in Langenboom?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornlaan 29 in Langenboom bedragen € 1.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.714 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornlaan 29 in Langenboom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornlaan 29 in Langenboom is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 12.897) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornlaan 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langenboom is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornlaan 29 ligt rond € 350.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornlaan 29?
Huishoudens in de buurt van Esdoornlaan 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).