Huiswaardemeter

Woningwaarde Acacialaan 4

5453KB Langenboom

240 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 857.012
+3,8%
[ € 754.171 – € 959.853 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 837.867[ € 795.974 – € 879.760 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 878.322[ € 832.589 – € 920.229 ]

Wat is mijn huis waard?

Acacialaan 4 in Langenboom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 857.012 (€ 3.571 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.674Sinds september +0,3%
+€ 31.54212 maanden +3,8%
€ -43812 mnd vs. NL -0,1%
Acacialaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 857.012 voor Acacialaan 4 in Langenboom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acacialaan 4 in Langenboom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 878.322. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 857.012.

Verwachte verkoopprijs Acacialaan 4
€ 878.322[ € 832.589 – € 920.229 ]
Verkoper houdt over€ 867.410−€ 10.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 898.038+€ 19.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 878.322
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 867.410

Wat is de verwachte vraagprijs?

Acacialaan 4 in Langenboom heeft in een verwachte vraagprijs van € 837.867. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.491 per m².

Verwachte vraagprijs Acacialaan 4
Onder gem. in LangenboomBoven gem.
€ 837.867[ € 795.974 – € 879.760 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.491[ € 3.317 – € 3.666 ]
Gem. vraagprijs in Langenboom
€ 973.800[ € 475.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acacialaan 4 adviseren wij in een bod van € 878.322, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 837.867 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 857.012+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 878.322+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 922.238+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acacialaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 837.867 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acacialaan 4 in Langenboom bedragen € 4.362 per maand bij een woningwaarde van € 857.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.057.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.191
OZB€ 67
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.508.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acacialaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte240 m²
Perceeloppervlakte650 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 857.012
Verwachte verkoopprijs€ 878.322
Verwachte vraagprijs€ 837.867
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtLangenboom→
PlaatsLangenboom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langenboom besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (22%)
D (6%)
E (1%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Langenboom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Langenboom op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,3 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van D'n Bens 39, 5453KM Langenboom
D'n Bens 39
2023 · 106 m²
€ 607.584
Straatbeeld van Dominicanenstraat 56, 5453JN Langenboom
Dominicanenstraat 56
2023 · 51 m²
€ 233.068
Straatbeeld van Dominicanenstraat 61, 5453JN Langenboom
Dominicanenstraat 61
1875 · 62 m²
€ 201.785
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Acacialaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 857.012 duidelijk in het hogere segment van Langenboom. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Acacialaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acacialaan 4 in Langenboom.

Wat is Acacialaan 4 in Langenboom waard?
Acacialaan 4 in Langenboom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 857.012 (bandbreedte € 754.171 – € 959.853). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langenboom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Acacialaan 4 in Langenboom?
De verwachte vraagprijs van Acacialaan 4 in Langenboom is in oktober 2026 € 837.867 (bandbreedte € 795.974 – € 879.760). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Acacialaan 4 in Langenboom?
Voor Acacialaan 4 adviseren wij een bod van € 878.322 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acacialaan 4 in Langenboom?
De geschatte bruto maandlasten van Acacialaan 4 in Langenboom bedragen € 4.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 857.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.191 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acacialaan 4 in Langenboom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acacialaan 4 in Langenboom is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 31.542) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acacialaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langenboom is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Acacialaan 4 ligt rond € 857.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acacialaan 4?
Huishoudens in de buurt van Acacialaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).