Huiswaardemeter

Woningwaarde Vierhoeksweg 33

5453KC Langenboom

161 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.140
+3,8%
[ € 426.043 – € 542.237 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.623[ € 446.142 – € 493.104 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.106[ € 473.803 – € 523.676 ]

Wat is mijn huis waard?

Vierhoeksweg 33 in Langenboom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.140 (€ 3.007 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.511Sinds september +0,3%
+€ 17.81912 maanden +3,8%
€ -24712 mnd vs. NL -0,1%
Vierhoeksweg 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.140 voor Vierhoeksweg 33 in Langenboom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vierhoeksweg 33 in Langenboom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.106. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 484.140.

Verwachte verkoopprijs Vierhoeksweg 33
€ 499.106[ € 473.803 – € 523.676 ]
Verkoper houdt over€ 492.366−€ 6.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.238+€ 12.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.366

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vierhoeksweg 33 in Langenboom heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.623. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.917 per m².

Verwachte vraagprijs Vierhoeksweg 33
Onder gem. in LangenboomBoven gem.
€ 469.623[ € 446.142 – € 493.104 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.917[ € 2.771 – € 3.063 ]
Gem. vraagprijs in Langenboom
€ 973.800[ € 475.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vierhoeksweg 33 adviseren wij in een bod van € 499.106, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 469.623 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.140+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.106+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.061+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vierhoeksweg 33 zal in bij een vraagprijs van € 469.623 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vierhoeksweg 33 in Langenboom bedragen € 2.491 per maand bij een woningwaarde van € 484.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.368
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vierhoeksweg 33

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte403 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.140
Verwachte verkoopprijs€ 499.106
Verwachte vraagprijs€ 469.623
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtLangenboom→
PlaatsLangenboom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langenboom besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (22%)
D (6%)
E (1%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Langenboom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Langenboom op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,3 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iepenlaan 15, 5453KT Langenboom
Iepenlaan 15
1978 · 144 m²
€ 409.697
Straatbeeld van Thomasweg 35, 5453KH Langenboom
Thomasweg 35
1968 · 140 m²
€ 491.072
Straatbeeld van Hendriksweg 8a, 5453JB Langenboom
Hendriksweg 8a
1960 · 142 m²
€ 634.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.140 zit Vierhoeksweg 33 in het middensegment van Langenboom — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vierhoeksweg 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vierhoeksweg 33 in Langenboom.

Wat is Vierhoeksweg 33 in Langenboom waard?
Vierhoeksweg 33 in Langenboom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.140 (bandbreedte € 426.043 – € 542.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langenboom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vierhoeksweg 33 in Langenboom?
De verwachte vraagprijs van Vierhoeksweg 33 in Langenboom is in oktober 2026 € 469.623 (bandbreedte € 446.142 – € 493.104). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Vierhoeksweg 33 in Langenboom?
Voor Vierhoeksweg 33 adviseren wij een bod van € 499.106 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vierhoeksweg 33 in Langenboom?
De geschatte bruto maandlasten van Vierhoeksweg 33 in Langenboom bedragen € 2.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.368 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vierhoeksweg 33 in Langenboom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vierhoeksweg 33 in Langenboom is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 17.819) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vierhoeksweg 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langenboom is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Vierhoeksweg 33 ligt rond € 484.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vierhoeksweg 33?
Huishoudens in de buurt van Vierhoeksweg 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).