Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenlaan 11

5453KD Langenboom

Te koop
124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.074
+2,9%
[ € 318.625 – € 405.523 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.490[ € 332.966 – € 368.015 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.641[ € 354.942 – € 392.304 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenlaan 11 in Langenboom heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 362.074 (€ 2.920 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.130Sinds mei +0,3%
+€ 10.23212 maanden +2,9%
€ -4.68812 mnd vs. NL -1,3%
Berkenlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.074 voor Berkenlaan 11 in Langenboom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenlaan 11 in Langenboom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.641. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 362.074.

Verwachte verkoopprijs Berkenlaan 11
€ 373.641[ € 354.942 – € 392.304 ]
Verkoper houdt over€ 368.281−€ 5.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.264+€ 9.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.281

Wat is de vraagprijs?

Berkenlaan 11 in Langenboom staat in te koop voor € 350.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.827 per m².

Vraagprijs Berkenlaan 11
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 350.490[ € 332.966 – € 368.015 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.827[ € 2.685 – € 2.968 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 561.858[ € 250.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenlaan 11 adviseren wij in een bod van € 373.641, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 350.490 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.074+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.641+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.323+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 350.490 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenlaan 11 in Langenboom bedragen € 1.840 per maand bij een woningwaarde van € 362.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 181.000€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.840/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.771
OZB€ 18
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.840
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.074
Verwachte verkoopprijs€ 373.641
Vraagprijs€ 350.490
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtLangenboom→
PlaatsLangenboom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langenboom besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (21%)
D (6%)
E (1%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Langenboom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Langenboom op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,3 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iepenlaan 15, 5453KT Langenboom
Iepenlaan 15
1978 · 144 m²
€ 406.831
Straatbeeld van Hendriksweg 8a, 5453JB Langenboom
Hendriksweg 8a
1960 · 142 m²
€ 630.188
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.074 is Berkenlaan 11 een van de meer betaalbare woningen in Langenboom. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Berkenlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenlaan 11 in Langenboom.

Wat is Berkenlaan 11 in Langenboom waard?
Berkenlaan 11 in Langenboom heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.074 (bandbreedte € 318.625 – € 405.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Langenboom.
Wat is de vraagprijs van Berkenlaan 11 in Langenboom?
Berkenlaan 11 in Langenboom staat in juni 2026 te koop voor € 350.490. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenlaan 11 in Langenboom?
Voor Berkenlaan 11 adviseren wij een bod van € 373.641 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenlaan 11 in Langenboom?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenlaan 11 in Langenboom bedragen € 1.916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.771 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenlaan 11 in Langenboom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenlaan 11 in Langenboom is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.232) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langenboom is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Berkenlaan 11 ligt rond € 362.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Berkenlaan 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).