Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenlaan 3

5453KD Langenboom

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.212
+3,8%
[ € 457.787 – € 582.637 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.968[ € 479.720 – € 530.216 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.916[ € 508.503 – € 562.029 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenlaan 3 in Langenboom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.212 (€ 4.908 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.623Sinds september +0,3%
+€ 19.14612 maanden +3,8%
€ -26612 mnd vs. NL -0,1%
Berkenlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.212 voor Berkenlaan 3 in Langenboom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenlaan 3 in Langenboom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.916. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 520.212.

Verwachte verkoopprijs Berkenlaan 3
€ 535.916[ € 508.503 – € 562.029 ]
Verkoper houdt over€ 528.771−€ 7.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.784+€ 12.868 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.916
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.771

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenlaan 3 in Langenboom heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.968. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.764 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenlaan 3
Onder gem. in LangenboomBoven gem.
€ 504.968[ € 479.720 – € 530.216 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.764[ € 4.526 – € 5.002 ]
Gem. vraagprijs in Langenboom
€ 973.800[ € 475.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenlaan 3 adviseren wij in een bod van € 535.916, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 504.968 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.212+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.916+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.712+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 504.968 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenlaan 3 in Langenboom bedragen € 2.657 per maand bij een woningwaarde van € 520.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.544
OZB€ 41
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 915.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte418 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.212
Verwachte verkoopprijs€ 535.916
Verwachte vraagprijs€ 504.968
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtLangenboom→
PlaatsLangenboom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langenboom besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (22%)
D (6%)
E (1%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Langenboom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Langenboom op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,3 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thomasweg 35, 5453KH Langenboom
Thomasweg 35
1968 · 140 m²
€ 491.072
Straatbeeld van Iepenlaan 15, 5453KT Langenboom
Iepenlaan 15
1978 · 144 m²
€ 409.697
Straatbeeld van Hendriksweg 8a, 5453JB Langenboom
Hendriksweg 8a
1960 · 142 m²
€ 634.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 520.212 ligt Berkenlaan 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Langenboom. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Berkenlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenlaan 3 in Langenboom.

Wat is Berkenlaan 3 in Langenboom waard?
Berkenlaan 3 in Langenboom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.212 (bandbreedte € 457.787 – € 582.637). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langenboom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenlaan 3 in Langenboom?
De verwachte vraagprijs van Berkenlaan 3 in Langenboom is in oktober 2026 € 504.968 (bandbreedte € 479.720 – € 530.216). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenlaan 3 in Langenboom?
Voor Berkenlaan 3 adviseren wij een bod van € 535.916 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenlaan 3 in Langenboom?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenlaan 3 in Langenboom bedragen € 2.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.544 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenlaan 3 in Langenboom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenlaan 3 in Langenboom is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 19.146) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langenboom is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Berkenlaan 3 ligt rond € 520.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Berkenlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).