Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenlaan 6

5453KD Langenboom

135 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.584Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.891
+3,8%
[ € 425.824 – € 541.958 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.694[ € 446.209 – € 493.179 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.517[ € 472.982 – € 522.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenlaan 6 in Langenboom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.891 (€ 3.584 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.510Sinds september +0,3%
+€ 17.81012 maanden +3,8%
€ -24712 mnd vs. NL -0,1%
Berkenlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.891 voor Berkenlaan 6 in Langenboom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenlaan 6 in Langenboom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.517. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 483.891.

Verwachte verkoopprijs Berkenlaan 6
€ 498.517[ € 472.982 – € 522.770 ]
Verkoper houdt over€ 491.783−€ 6.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.637+€ 12.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.517
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.783

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenlaan 6 in Langenboom heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.694. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.479 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenlaan 6
Onder gem. in LangenboomBoven gem.
€ 469.694[ € 446.209 – € 493.179 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.479[ € 3.305 – € 3.653 ]
Gem. vraagprijs in Langenboom
€ 973.800[ € 475.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenlaan 6 adviseren wij in een bod van € 498.517, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 469.694 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.891+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.517+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.443+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 469.694 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenlaan 6 in Langenboom bedragen € 2.483 per maand bij een woningwaarde van € 483.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.366
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.891
Verwachte verkoopprijs€ 498.517
Verwachte vraagprijs€ 469.694
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtLangenboom→
PlaatsLangenboom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langenboom besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (22%)
D (6%)
E (1%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Langenboom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Langenboom op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,3 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thomasweg 35, 5453KH Langenboom
Thomasweg 35
1968 · 140 m²
€ 491.072
Straatbeeld van Iepenlaan 15, 5453KT Langenboom
Iepenlaan 15
1978 · 144 m²
€ 409.697
Straatbeeld van Hendriksweg 8a, 5453JB Langenboom
Hendriksweg 8a
1960 · 142 m²
€ 634.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.891 zit Berkenlaan 6 in het middensegment van Langenboom — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Berkenlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenlaan 6 in Langenboom.

Wat is Berkenlaan 6 in Langenboom waard?
Berkenlaan 6 in Langenboom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.891 (bandbreedte € 425.824 – € 541.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langenboom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenlaan 6 in Langenboom?
De verwachte vraagprijs van Berkenlaan 6 in Langenboom is in oktober 2026 € 469.694 (bandbreedte € 446.209 – € 493.179). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.584.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenlaan 6 in Langenboom?
Voor Berkenlaan 6 adviseren wij een bod van € 498.517 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenlaan 6 in Langenboom?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenlaan 6 in Langenboom bedragen € 2.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.366 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenlaan 6 in Langenboom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenlaan 6 in Langenboom is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 17.810) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langenboom is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Berkenlaan 6 ligt rond € 483.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Berkenlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).