Huiswaardemeter

Woningwaarde D'n Bens 21

5453KM Langenboom

89 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.282
+3,8%
[ € 398.008 – € 506.556 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.614[ € 416.683 – € 460.545 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.376[ € 442.517 – € 489.099 ]

Wat is mijn huis waard?

D'n Bens 21 in Langenboom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.282 (€ 5.082 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.411Sinds september +0,3%
+€ 16.64612 maanden +3,8%
€ -23112 mnd vs. NL -0,1%
D'n Bens 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.282 voor D'n Bens 21 in Langenboom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

D'n Bens 21 in Langenboom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.376. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 452.282.

Verwachte verkoopprijs D'n Bens 21
€ 466.376[ € 442.517 – € 489.099 ]
Verkoper houdt over€ 459.996−€ 6.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.854+€ 11.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.996

Wat is de verwachte vraagprijs?

D'n Bens 21 in Langenboom heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.614. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.928 per m².

Verwachte vraagprijs D'n Bens 21
Onder gem. in LangenboomBoven gem.
€ 438.614[ € 416.683 – € 460.545 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.928[ € 4.682 – € 5.175 ]
Gem. vraagprijs in Langenboom
€ 973.800[ € 475.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor D'n Bens 21 adviseren wij in een bod van € 466.376, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 438.614 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.282+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.376+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.695+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

D'n Bens 21 zal in bij een vraagprijs van € 438.614 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor D'n Bens 21 in Langenboom bedragen € 2.316 per maand bij een woningwaarde van € 452.282. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.212
OZB€ 36
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 796.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over D'n Bens 21

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.282
Verwachte verkoopprijs€ 466.376
Verwachte vraagprijs€ 438.614
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtLangenboom→
PlaatsLangenboom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langenboom besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (22%)
D (6%)
E (1%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Langenboom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Langenboom op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,3 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van D'n Bens 39, 5453KM Langenboom
D'n Bens 39
2023 · 106 m²
€ 607.584
Straatbeeld van Dominicanenstraat 56, 5453JN Langenboom
Dominicanenstraat 56
2023 · 51 m²
€ 233.068
Straatbeeld van Dominicanenstraat 61, 5453JN Langenboom
Dominicanenstraat 61
1875 · 62 m²
€ 201.785
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

D'n Bens 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 452.282 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Langenboom willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over D'n Bens 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van D'n Bens 21 in Langenboom.

Wat is D'n Bens 21 in Langenboom waard?
D'n Bens 21 in Langenboom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.282 (bandbreedte € 398.008 – € 506.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langenboom.
Wat is de verwachte vraagprijs van D'n Bens 21 in Langenboom?
De verwachte vraagprijs van D'n Bens 21 in Langenboom is in oktober 2026 € 438.614 (bandbreedte € 416.683 – € 460.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.082.
Hoeveel moet ik overbieden op D'n Bens 21 in Langenboom?
Voor D'n Bens 21 adviseren wij een bod van € 466.376 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van D'n Bens 21 in Langenboom?
De geschatte bruto maandlasten van D'n Bens 21 in Langenboom bedragen € 2.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.282 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.212 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van D'n Bens 21 in Langenboom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van D'n Bens 21 in Langenboom is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 16.646) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van D'n Bens 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langenboom is € 402.000. De geschatte marktwaarde van D'n Bens 21 ligt rond € 452.282. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van D'n Bens 21?
Huishoudens in de buurt van D'n Bens 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).