Huiswaardemeter

Woningwaarde D'n Bogerd 17

5453KN Langenboom

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.860Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.781
+3,8%
[ € 394.047 – € 501.515 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.575[ € 412.846 – € 456.304 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.388[ € 438.030 – € 484.139 ]

Wat is mijn huis waard?

D'n Bogerd 17 in Langenboom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.781 (€ 3.860 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.397Sinds september +0,3%
+€ 16.48112 maanden +3,8%
€ -22812 mnd vs. NL -0,1%
D'n Bogerd 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.781 voor D'n Bogerd 17 in Langenboom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

D'n Bogerd 17 in Langenboom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.388. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 447.781.

Verwachte verkoopprijs D'n Bogerd 17
€ 461.388[ € 438.030 – € 484.139 ]
Verkoper houdt over€ 455.063−€ 6.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.766+€ 11.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.063

Wat is de verwachte vraagprijs?

D'n Bogerd 17 in Langenboom heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.575. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.746 per m².

Verwachte vraagprijs D'n Bogerd 17
Onder gem. in LangenboomBoven gem.
€ 434.575[ € 412.846 – € 456.304 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.746[ € 3.559 – € 3.934 ]
Gem. vraagprijs in Langenboom
€ 973.800[ € 475.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor D'n Bogerd 17 adviseren wij in een bod van € 461.388, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 434.575 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.781+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.388+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.457+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

D'n Bogerd 17 zal in bij een vraagprijs van € 434.575 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor D'n Bogerd 17 in Langenboom bedragen € 2.300 per maand bij een woningwaarde van € 447.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.190
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over D'n Bogerd 17

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.781
Verwachte verkoopprijs€ 461.388
Verwachte vraagprijs€ 434.575
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtLangenboom→
PlaatsLangenboom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langenboom besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (22%)
D (6%)
E (1%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Langenboom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Langenboom op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,3 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van D'n Bens 39, 5453KM Langenboom
D'n Bens 39
2023 · 106 m²
€ 607.584
Straatbeeld van Dominicanenstraat 56, 5453JN Langenboom
Dominicanenstraat 56
2023 · 51 m²
€ 233.068
Straatbeeld van Dominicanenstraat 61, 5453JN Langenboom
Dominicanenstraat 61
1875 · 62 m²
€ 201.785
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

D'n Bogerd 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 447.781 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Langenboom willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over D'n Bogerd 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van D'n Bogerd 17 in Langenboom.

Wat is D'n Bogerd 17 in Langenboom waard?
D'n Bogerd 17 in Langenboom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.781 (bandbreedte € 394.047 – € 501.515). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langenboom.
Wat is de verwachte vraagprijs van D'n Bogerd 17 in Langenboom?
De verwachte vraagprijs van D'n Bogerd 17 in Langenboom is in oktober 2026 € 434.575 (bandbreedte € 412.846 – € 456.304). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.860.
Hoeveel moet ik overbieden op D'n Bogerd 17 in Langenboom?
Voor D'n Bogerd 17 adviseren wij een bod van € 461.388 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van D'n Bogerd 17 in Langenboom?
De geschatte bruto maandlasten van D'n Bogerd 17 in Langenboom bedragen € 2.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.190 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van D'n Bogerd 17 in Langenboom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van D'n Bogerd 17 in Langenboom is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 16.481) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van D'n Bogerd 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langenboom is € 402.000. De geschatte marktwaarde van D'n Bogerd 17 ligt rond € 447.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van D'n Bogerd 17?
Huishoudens in de buurt van D'n Bogerd 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).