Huiswaardemeter

Woningwaarde D'n Bogerd 5

5453KN Langenboom

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.753
+3,8%
[ € 328.903 – € 418.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.879[ € 343.785 – € 379.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.017[ € 366.475 – € 405.051 ]

Wat is mijn huis waard?

D'n Bogerd 5 in Langenboom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.753 (€ 3.526 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.166Sinds september +0,3%
+€ 13.75612 maanden +3,8%
€ -19112 mnd vs. NL -0,1%
D'n Bogerd 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.753 voor D'n Bogerd 5 in Langenboom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

D'n Bogerd 5 in Langenboom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.017. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 373.753.

Verwachte verkoopprijs D'n Bogerd 5
€ 386.017[ € 366.475 – € 405.051 ]
Verkoper houdt over€ 380.521−€ 5.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.887+€ 9.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.521

Wat is de verwachte vraagprijs?

D'n Bogerd 5 in Langenboom heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.879. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.414 per m².

Verwachte vraagprijs D'n Bogerd 5
Onder gem. in LangenboomBoven gem.
€ 361.879[ € 343.785 – € 379.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.414[ € 3.243 – € 3.585 ]
Gem. vraagprijs in Langenboom
€ 973.800[ € 475.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor D'n Bogerd 5 adviseren wij in een bod van € 386.017, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 361.879 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.753+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.017+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.318+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

D'n Bogerd 5 zal in bij een vraagprijs van € 361.879 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor D'n Bogerd 5 in Langenboom bedragen € 1.929 per maand bij een woningwaarde van € 373.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.929/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.828
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.929
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over D'n Bogerd 5

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.753
Verwachte verkoopprijs€ 386.017
Verwachte vraagprijs€ 361.879
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtLangenboom→
PlaatsLangenboom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langenboom besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (22%)
D (6%)
E (1%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Langenboom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Langenboom op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,3 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van D'n Bens 39, 5453KM Langenboom
D'n Bens 39
2023 · 106 m²
€ 607.584
Straatbeeld van Dominicanenstraat 56, 5453JN Langenboom
Dominicanenstraat 56
2023 · 51 m²
€ 233.068
Straatbeeld van Dominicanenstraat 61, 5453JN Langenboom
Dominicanenstraat 61
1875 · 62 m²
€ 201.785
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.753 is D'n Bogerd 5 een van de meer betaalbare woningen in Langenboom. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over D'n Bogerd 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van D'n Bogerd 5 in Langenboom.

Wat is D'n Bogerd 5 in Langenboom waard?
D'n Bogerd 5 in Langenboom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.753 (bandbreedte € 328.903 – € 418.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Langenboom.
Wat is de verwachte vraagprijs van D'n Bogerd 5 in Langenboom?
De verwachte vraagprijs van D'n Bogerd 5 in Langenboom is in oktober 2026 € 361.879 (bandbreedte € 343.785 – € 379.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.526.
Hoeveel moet ik overbieden op D'n Bogerd 5 in Langenboom?
Voor D'n Bogerd 5 adviseren wij een bod van € 386.017 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van D'n Bogerd 5 in Langenboom?
De geschatte bruto maandlasten van D'n Bogerd 5 in Langenboom bedragen € 1.929 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.828 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van D'n Bogerd 5 in Langenboom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van D'n Bogerd 5 in Langenboom is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 13.756) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van D'n Bogerd 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langenboom is € 402.000. De geschatte marktwaarde van D'n Bogerd 5 ligt rond € 373.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van D'n Bogerd 5?
Huishoudens in de buurt van D'n Bogerd 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).