Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazelaarweg 4

5453KR Langenboom

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.389
+3,8%
[ € 233.542 – € 297.236 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.945[ € 244.098 – € 269.792 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.110[ € 260.208 – € 287.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazelaarweg 4 in Langenboom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.389 (€ 2.681 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 828Sinds september +0,3%
+€ 9.76812 maanden +3,8%
€ -13512 mnd vs. NL -0,1%
Hazelaarweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.389 voor Hazelaarweg 4 in Langenboom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazelaarweg 4 in Langenboom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.110. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 265.389.

Verwachte verkoopprijs Hazelaarweg 4
€ 274.110[ € 260.208 – € 287.598 ]
Verkoper houdt over€ 269.845−€ 4.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.742+€ 7.632 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.110
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.845

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazelaarweg 4 in Langenboom heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.945. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.595 per m².

Verwachte vraagprijs Hazelaarweg 4
Onder gem. in LangenboomBoven gem.
€ 256.945[ € 244.098 – € 269.792 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.595[ € 2.466 – € 2.725 ]
Gem. vraagprijs in Langenboom
€ 973.800[ € 475.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazelaarweg 4 adviseren wij in een bod van € 274.110, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 256.945 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.389+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.110+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.816+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazelaarweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 256.945 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazelaarweg 4 in Langenboom bedragen € 1.390 per maand bij een woningwaarde van € 265.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.298
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 467.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazelaarweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.389
Verwachte verkoopprijs€ 274.110
Verwachte vraagprijs€ 256.945
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtLangenboom→
PlaatsLangenboom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langenboom besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (22%)
D (6%)
E (1%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Langenboom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Langenboom op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,3 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iepenlaan 15, 5453KT Langenboom
Iepenlaan 15
1978 · 144 m²
€ 409.697
Straatbeeld van Thomasweg 35, 5453KH Langenboom
Thomasweg 35
1968 · 140 m²
€ 491.072
Straatbeeld van Eikenlaan 28, 5453RV Langenboom
Eikenlaan 28
1990 · 130 m²
€ 615.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.389 is Hazelaarweg 4 een van de meer betaalbare woningen in Langenboom. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hazelaarweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazelaarweg 4 in Langenboom.

Wat is Hazelaarweg 4 in Langenboom waard?
Hazelaarweg 4 in Langenboom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.389 (bandbreedte € 233.542 – € 297.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Langenboom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazelaarweg 4 in Langenboom?
De verwachte vraagprijs van Hazelaarweg 4 in Langenboom is in oktober 2026 € 256.945 (bandbreedte € 244.098 – € 269.792). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazelaarweg 4 in Langenboom?
Voor Hazelaarweg 4 adviseren wij een bod van € 274.110 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazelaarweg 4 in Langenboom?
De geschatte bruto maandlasten van Hazelaarweg 4 in Langenboom bedragen € 1.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.298 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazelaarweg 4 in Langenboom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazelaarweg 4 in Langenboom is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 9.768) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazelaarweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langenboom is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Hazelaarweg 4 ligt rond € 265.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazelaarweg 4?
Huishoudens in de buurt van Hazelaarweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).