Huiswaardemeter

Woningwaarde Iepenlaan 26

5453KS Langenboom

162 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.469
+3,8%
[ € 389.373 – € 495.565 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.410[ € 407.940 – € 450.881 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.926[ € 432.824 – € 478.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Iepenlaan 26 in Langenboom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.469 (€ 2.731 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.381Sinds september +0,3%
+€ 16.28512 maanden +3,8%
€ -22612 mnd vs. NL -0,1%
Iepenlaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.469 voor Iepenlaan 26 in Langenboom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iepenlaan 26 in Langenboom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.926. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 442.469.

Verwachte verkoopprijs Iepenlaan 26
€ 455.926[ € 432.824 – € 478.385 ]
Verkoper houdt over€ 449.661−€ 6.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.195+€ 11.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.661

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iepenlaan 26 in Langenboom heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.410. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.651 per m².

Verwachte vraagprijs Iepenlaan 26
Onder gem. in LangenboomBoven gem.
€ 429.410[ € 407.940 – € 450.881 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.651[ € 2.518 – € 2.783 ]
Gem. vraagprijs in Langenboom
€ 973.800[ € 475.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iepenlaan 26 adviseren wij in een bod van € 455.926, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 429.410 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.469+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.926+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.722+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iepenlaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 429.410 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iepenlaan 26 in Langenboom bedragen € 2.285 per maand bij een woningwaarde van € 442.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.164
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iepenlaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.469
Verwachte verkoopprijs€ 455.926
Verwachte vraagprijs€ 429.410
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtLangenboom→
PlaatsLangenboom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langenboom besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (22%)
D (6%)
E (1%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Langenboom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Langenboom op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,3 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iepenlaan 15, 5453KT Langenboom
Iepenlaan 15
1978 · 144 m²
€ 409.697
Straatbeeld van Thomasweg 35, 5453KH Langenboom
Thomasweg 35
1968 · 140 m²
€ 491.072
Straatbeeld van Eikenlaan 28, 5453RV Langenboom
Eikenlaan 28
1990 · 130 m²
€ 615.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Iepenlaan 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 442.469 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Langenboom willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Iepenlaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iepenlaan 26 in Langenboom.

Wat is Iepenlaan 26 in Langenboom waard?
Iepenlaan 26 in Langenboom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.469 (bandbreedte € 389.373 – € 495.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langenboom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iepenlaan 26 in Langenboom?
De verwachte vraagprijs van Iepenlaan 26 in Langenboom is in oktober 2026 € 429.410 (bandbreedte € 407.940 – € 450.881). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Iepenlaan 26 in Langenboom?
Voor Iepenlaan 26 adviseren wij een bod van € 455.926 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iepenlaan 26 in Langenboom?
De geschatte bruto maandlasten van Iepenlaan 26 in Langenboom bedragen € 2.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.164 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iepenlaan 26 in Langenboom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iepenlaan 26 in Langenboom is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 16.285) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iepenlaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langenboom is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Iepenlaan 26 ligt rond € 442.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iepenlaan 26?
Huishoudens in de buurt van Iepenlaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).