Huiswaardemeter

Woningwaarde Abeelweg 9

5453KV Langenboom

184 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.253
+3,8%
[ € 425.263 – € 541.243 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.161[ € 445.703 – € 492.619 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.769[ € 472.445 – € 522.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Abeelweg 9 in Langenboom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.253 (€ 2.626 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.508Sinds september +0,3%
+€ 17.78612 maanden +3,8%
€ -24712 mnd vs. NL -0,1%
Abeelweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.253 voor Abeelweg 9 in Langenboom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abeelweg 9 in Langenboom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.769. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 483.253.

Verwachte verkoopprijs Abeelweg 9
€ 497.769[ € 472.445 – € 522.176 ]
Verkoper houdt over€ 491.044−€ 6.725 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.874+€ 12.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.475
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.044

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abeelweg 9 in Langenboom heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.161. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.550 per m².

Verwachte vraagprijs Abeelweg 9
Onder gem. in LangenboomBoven gem.
€ 469.161[ € 445.703 – € 492.619 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.550[ € 2.422 – € 2.677 ]
Gem. vraagprijs in Langenboom
€ 973.800[ € 475.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abeelweg 9 adviseren wij in een bod van € 497.769, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 469.161 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.253+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.769+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.657+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abeelweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 469.161 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abeelweg 9 in Langenboom bedragen € 2.492 per maand bij een woningwaarde van € 483.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.492/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.363
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.492
Totaal betaald over 30 jaar€ 850.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abeelweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.253
Verwachte verkoopprijs€ 497.769
Verwachte vraagprijs€ 469.161
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtLangenboom→
PlaatsLangenboom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langenboom besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (22%)
D (6%)
E (1%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Langenboom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Langenboom op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,3 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iepenlaan 15, 5453KT Langenboom
Iepenlaan 15
1978 · 144 m²
€ 409.697
Straatbeeld van Thomasweg 35, 5453KH Langenboom
Thomasweg 35
1968 · 140 m²
€ 491.072
Straatbeeld van Eikenlaan 28, 5453RV Langenboom
Eikenlaan 28
1990 · 130 m²
€ 615.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.253 zit Abeelweg 9 in het middensegment van Langenboom — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Abeelweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abeelweg 9 in Langenboom.

Wat is Abeelweg 9 in Langenboom waard?
Abeelweg 9 in Langenboom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.253 (bandbreedte € 425.263 – € 541.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langenboom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abeelweg 9 in Langenboom?
De verwachte vraagprijs van Abeelweg 9 in Langenboom is in oktober 2026 € 469.161 (bandbreedte € 445.703 – € 492.619). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.626.
Hoeveel moet ik overbieden op Abeelweg 9 in Langenboom?
Voor Abeelweg 9 adviseren wij een bod van € 497.769 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abeelweg 9 in Langenboom?
De geschatte bruto maandlasten van Abeelweg 9 in Langenboom bedragen € 2.492 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.363 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abeelweg 9 in Langenboom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abeelweg 9 in Langenboom is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 17.786) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abeelweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langenboom is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Abeelweg 9 ligt rond € 483.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abeelweg 9?
Huishoudens in de buurt van Abeelweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).