Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenlaan 20

5453KX Langenboom

188 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.155
+3,8%
[ € 392.616 – € 499.694 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.108[ € 411.453 – € 454.763 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.595[ € 436.140 – € 482.049 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenlaan 20 in Langenboom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.155 (€ 2.373 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.392Sinds september +0,3%
+€ 16.42112 maanden +3,8%
€ -22712 mnd vs. NL -0,1%
Wilgenlaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.155 voor Wilgenlaan 20 in Langenboom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenlaan 20 in Langenboom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.595. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 446.155.

Verwachte verkoopprijs Wilgenlaan 20
€ 459.595[ € 436.140 – € 482.049 ]
Verkoper houdt over€ 453.289−€ 6.306 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.937+€ 11.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.056
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.289

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenlaan 20 in Langenboom heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.108. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.304 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenlaan 20
Onder gem. in LangenboomBoven gem.
€ 433.108[ € 411.453 – € 454.763 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.304[ € 2.189 – € 2.419 ]
Gem. vraagprijs in Langenboom
€ 973.800[ € 475.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenlaan 20 adviseren wij in een bod van € 459.595, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 433.108 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.155+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.595+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.575+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenlaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 433.108 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenlaan 20 in Langenboom bedragen € 2.309 per maand bij een woningwaarde van € 446.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.182
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenlaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.155
Verwachte verkoopprijs€ 459.595
Verwachte vraagprijs€ 433.108
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtLangenboom→
PlaatsLangenboom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langenboom besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (22%)
D (6%)
E (1%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Langenboom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Langenboom op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,3 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iepenlaan 15, 5453KT Langenboom
Iepenlaan 15
1978 · 144 m²
€ 409.697
Straatbeeld van Thomasweg 35, 5453KH Langenboom
Thomasweg 35
1968 · 140 m²
€ 491.072
Straatbeeld van Eikenlaan 28, 5453RV Langenboom
Eikenlaan 28
1990 · 130 m²
€ 615.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilgenlaan 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 446.155 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Langenboom willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilgenlaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenlaan 20 in Langenboom.

Wat is Wilgenlaan 20 in Langenboom waard?
Wilgenlaan 20 in Langenboom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.155 (bandbreedte € 392.616 – € 499.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langenboom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 20 in Langenboom?
De verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 20 in Langenboom is in oktober 2026 € 433.108 (bandbreedte € 411.453 – € 454.763). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenlaan 20 in Langenboom?
Voor Wilgenlaan 20 adviseren wij een bod van € 459.595 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenlaan 20 in Langenboom?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenlaan 20 in Langenboom bedragen € 2.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.182 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenlaan 20 in Langenboom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenlaan 20 in Langenboom is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 16.421) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenlaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langenboom is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenlaan 20 ligt rond € 446.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenlaan 20?
Huishoudens in de buurt van Wilgenlaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).