Huiswaardemeter

Woningwaarde Basalt 12

5453LV Langenboom

148 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 4.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 736.057
+3,8%
[ € 647.730 – € 824.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 717.807[ € 681.917 – € 753.697 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 754.771[ € 716.695 – € 792.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Basalt 12 in Langenboom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 736.057 (€ 4.973 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.297Sinds september +0,3%
+€ 27.09112 maanden +3,8%
€ -37512 mnd vs. NL -0,1%
Basalt 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 736.057 voor Basalt 12 in Langenboom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Basalt 12 in Langenboom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 754.771. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 736.057.

Verwachte verkoopprijs Basalt 12
€ 754.771[ € 716.695 – € 792.136 ]
Verkoper houdt over€ 745.219−€ 9.552 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 772.016+€ 17.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 754.771
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.302
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 745.219

Wat is de verwachte vraagprijs?

Basalt 12 in Langenboom heeft in een verwachte vraagprijs van € 717.807. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.850 per m².

Verwachte vraagprijs Basalt 12
Onder gem. in LangenboomBoven gem.
€ 717.807[ € 681.917 – € 753.697 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.850[ € 4.608 – € 5.093 ]
Gem. vraagprijs in Langenboom
€ 973.800[ € 475.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Basalt 12 adviseren wij in een bod van € 754.771, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 717.807 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 736.057+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 754.771+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 792.510+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Basalt 12 zal in bij een vraagprijs van € 717.807 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Basalt 12 in Langenboom bedragen € 3.739 per maand bij een woningwaarde van € 736.057. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 936.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.599
OZB€ 58
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.739
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.295.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Basalt 12

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte448 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 736.057
Verwachte verkoopprijs€ 754.771
Verwachte vraagprijs€ 717.807
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtLangenboom→
PlaatsLangenboom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langenboom besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (22%)
D (6%)
E (1%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Langenboom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Langenboom op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,3 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van D'n Bens 39, 5453KM Langenboom
D'n Bens 39
2023 · 106 m²
€ 607.584
Straatbeeld van Dominicanenstraat 56, 5453JN Langenboom
Dominicanenstraat 56
2023 · 51 m²
€ 233.068
Straatbeeld van Dominicanenstraat 61, 5453JN Langenboom
Dominicanenstraat 61
1875 · 62 m²
€ 201.785
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Basalt 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 736.057 duidelijk in het hogere segment van Langenboom. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Basalt 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Basalt 12 in Langenboom.

Wat is Basalt 12 in Langenboom waard?
Basalt 12 in Langenboom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 736.057 (bandbreedte € 647.730 – € 824.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langenboom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Basalt 12 in Langenboom?
De verwachte vraagprijs van Basalt 12 in Langenboom is in oktober 2026 € 717.807 (bandbreedte € 681.917 – € 753.697). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Basalt 12 in Langenboom?
Voor Basalt 12 adviseren wij een bod van € 754.771 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Basalt 12 in Langenboom?
De geschatte bruto maandlasten van Basalt 12 in Langenboom bedragen € 3.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 736.057 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.599 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Basalt 12 in Langenboom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Basalt 12 in Langenboom is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 27.091) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Basalt 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langenboom is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Basalt 12 ligt rond € 736.057. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Basalt 12?
Huishoudens in de buurt van Basalt 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).