Huiswaardemeter

Woningwaarde Basalt 24

5453LV Langenboom

152 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 3.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.341
+3,8%
[ € 457.900 – € 582.782 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.063[ € 479.810 – € 530.316 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.081[ € 509.078 – € 562.665 ]

Wat is mijn huis waard?

Basalt 24 in Langenboom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.341 (€ 3.423 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.623Sinds september +0,3%
+€ 19.15112 maanden +3,8%
€ -26612 mnd vs. NL -0,1%
Basalt 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.341 voor Basalt 24 in Langenboom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Basalt 24 in Langenboom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.081. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 520.341.

Verwachte verkoopprijs Basalt 24
€ 536.081[ € 509.078 – € 562.665 ]
Verkoper houdt over€ 528.934−€ 7.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.953+€ 12.872 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.934

Wat is de verwachte vraagprijs?

Basalt 24 in Langenboom heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.063. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.323 per m².

Verwachte vraagprijs Basalt 24
Onder gem. in LangenboomBoven gem.
€ 505.063[ € 479.810 – € 530.316 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.323[ € 3.157 – € 3.489 ]
Gem. vraagprijs in Langenboom
€ 973.800[ € 475.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Basalt 24 adviseren wij in een bod van € 536.081, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 505.063 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.341+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.081+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.885+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Basalt 24 zal in bij een vraagprijs van € 505.063 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Basalt 24 in Langenboom bedragen € 2.669 per maand bij een woningwaarde van € 520.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.669/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.545
OZB€ 41
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.669
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Basalt 24

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.341
Verwachte verkoopprijs€ 536.081
Verwachte vraagprijs€ 505.063
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtLangenboom→
PlaatsLangenboom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langenboom besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (22%)
D (6%)
E (1%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Langenboom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Langenboom op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,3 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van D'n Bens 39, 5453KM Langenboom
D'n Bens 39
2023 · 106 m²
€ 607.584
Straatbeeld van Dominicanenstraat 56, 5453JN Langenboom
Dominicanenstraat 56
2023 · 51 m²
€ 233.068
Straatbeeld van Dominicanenstraat 61, 5453JN Langenboom
Dominicanenstraat 61
1875 · 62 m²
€ 201.785
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 520.341 ligt Basalt 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Langenboom. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Basalt 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Basalt 24 in Langenboom.

Wat is Basalt 24 in Langenboom waard?
Basalt 24 in Langenboom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.341 (bandbreedte € 457.900 – € 582.782). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langenboom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Basalt 24 in Langenboom?
De verwachte vraagprijs van Basalt 24 in Langenboom is in oktober 2026 € 505.063 (bandbreedte € 479.810 – € 530.316). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Basalt 24 in Langenboom?
Voor Basalt 24 adviseren wij een bod van € 536.081 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Basalt 24 in Langenboom?
De geschatte bruto maandlasten van Basalt 24 in Langenboom bedragen € 2.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.545 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Basalt 24 in Langenboom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Basalt 24 in Langenboom is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 19.151) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Basalt 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langenboom is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Basalt 24 ligt rond € 520.341. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Basalt 24?
Huishoudens in de buurt van Basalt 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).