Huiswaardemeter

Woningwaarde Dellenweg 18

5453RB Langenboom

218 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1946Bouwjaar
€ 2.591Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.827
+3,8%
[ € 497.048 – € 632.606 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.196[ € 520.786 – € 575.606 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.962[ € 552.554 – € 610.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Dellenweg 18 in Langenboom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.827 (€ 2.591 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.762Sinds september +0,3%
+€ 20.78812 maanden +3,8%
€ -28912 mnd vs. NL -0,1%
Dellenweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.827 voor Dellenweg 18 in Langenboom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dellenweg 18 in Langenboom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.962. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 564.827.

Verwachte verkoopprijs Dellenweg 18
€ 581.962[ € 552.554 – € 610.718 ]
Verkoper houdt over€ 574.310−€ 7.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.751+€ 13.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.962
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.310

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dellenweg 18 in Langenboom heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.196. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.515 per m².

Verwachte vraagprijs Dellenweg 18
Onder gem. in LangenboomBoven gem.
€ 548.196[ € 520.786 – € 575.606 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.515[ € 2.389 – € 2.640 ]
Gem. vraagprijs in Langenboom
€ 973.800[ € 475.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dellenweg 18 adviseren wij in een bod van € 581.962, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 548.196 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.827+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.962+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.060+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dellenweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 548.196 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dellenweg 18 in Langenboom bedragen € 2.905 per maand bij een woningwaarde van € 564.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.905/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.762
OZB€ 44
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.905
Totaal betaald over 30 jaar€ 994.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dellenweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1946
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte570 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.827
Verwachte verkoopprijs€ 581.962
Verwachte vraagprijs€ 548.196
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtLangenboom buitengebied→
PlaatsLangenboom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langenboom buitengebied besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.170 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (31%)
D (20%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Langenboom buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Langenboom buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 3,9 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 21, 5453RT Langenboom
Eikenlaan 21
1950 · 132 m²
€ 740.825
Straatbeeld van Eikenlaan 28, 5453RV Langenboom
Eikenlaan 28
1990 · 130 m²
€ 615.267
Straatbeeld van Hendriksweg 8a, 5453JB Langenboom
Hendriksweg 8a
1960 · 142 m²
€ 634.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dellenweg 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 564.827 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Langenboom buitengebied willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dellenweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dellenweg 18 in Langenboom.

Wat is Dellenweg 18 in Langenboom waard?
Dellenweg 18 in Langenboom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.827 (bandbreedte € 497.048 – € 632.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langenboom buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dellenweg 18 in Langenboom?
De verwachte vraagprijs van Dellenweg 18 in Langenboom is in oktober 2026 € 548.196 (bandbreedte € 520.786 – € 575.606). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.591.
Hoeveel moet ik overbieden op Dellenweg 18 in Langenboom?
Voor Dellenweg 18 adviseren wij een bod van € 581.962 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dellenweg 18 in Langenboom?
De geschatte bruto maandlasten van Dellenweg 18 in Langenboom bedragen € 2.905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.762 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dellenweg 18 in Langenboom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dellenweg 18 in Langenboom is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 20.788) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dellenweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langenboom buitengebied is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Dellenweg 18 ligt rond € 564.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dellenweg 18?
Huishoudens in de buurt van Dellenweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).