Woningwaarde Eikenlaan 13

5453RT Langenboom

214 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 2.808Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 600.844

+3,8%

[ € 528.743 – € 672.945 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 585.539[ € 556.262 – € 614.816 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 616.549[ € 585.188 – € 646.786 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 13 in Langenboom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.844 (€ 2.808 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.875Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 22.11412 maanden +3,8%+3,8%

€ -30712 mnd vs. NL -0,1%-0,1%

Eikenlaan 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.844 voor Eikenlaan 13 in Langenboom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 13 in Langenboom heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 616.549. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 600.844.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 13

€ 616.549[ € 585.188 – € 646.786 ]

Verkoper houdt over€ 608.517−€ 8.032 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 631.030+€ 14.481 kosten koper

Verkoopprijs€ 616.549

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.782

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 608.517

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenlaan 13 in Langenboom heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 585.539. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.736 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenlaan 13

Onder gem. in LangenboomBoven gem.

€ 585.539[ € 556.262 – € 614.816 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.736[ € 2.599 – € 2.873 ]

Gem. vraagprijs in Langenboom

€ 973.800[ € 475.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 616.549, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 585.539 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.844+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 616.549+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 647.376+10,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 585.539 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 13 in Langenboom bedragen € 3.083 per maand bij een woningwaarde van € 600.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 801.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.083/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.938

OZB€ 47

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 51

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 3.083

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.057.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte214 m²

Perceeloppervlakte1.860 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.844

Verwachte verkoopprijs€ 616.549

Verwachte vraagprijs€ 585.539

Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtLangenboom buitengebied→

PlaatsLangenboom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langenboom buitengebied besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand.

€ 139/mndAardgas (1.220 m³/jr)Aardgas(1.220 m³/jr)

€ 139/mndElektriciteit (4.170 kWh/jr)Elektriciteit(4.170 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.100 kWh/jr)Teruglevering(2.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (18%)

B (11%)

C (31%)

D (20%)

E (7%)

F (6%)

G (7%)

Wonen in Langenboom buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Langenboom buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 3,9 km.

37,5%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km

Overstapstation22,3 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km

Supermarkt4,0 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 600.844 zit Eikenlaan 13 in het middensegment van Langenboom buitengebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 13 in Langenboom.

Wat is Eikenlaan 13 in Langenboom waard?

Eikenlaan 13 in Langenboom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.844 (bandbreedte € 528.743 – € 672.945). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langenboom buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenlaan 13 in Langenboom?

De verwachte vraagprijs van Eikenlaan 13 in Langenboom is in oktober 2026 € 585.539 (bandbreedte € 556.262 – € 614.816). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.808.

Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 13 in Langenboom?

Voor Eikenlaan 13 adviseren wij een bod van € 616.549 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 13 in Langenboom?

De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 13 in Langenboom bedragen € 3.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.938 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 13 in Langenboom zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 13 in Langenboom is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 22.114) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langenboom buitengebied is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 13 ligt rond € 600.844. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 13?

Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).