Woningwaarde Vliesweg 22a

5453RX Langenboom

251 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1899Bouwjaar

€ 3.239Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 813.068

+2,9%

[ € 715.500 – € 910.636 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 794.836[ € 755.094 – € 834.578 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 831.718[ € 789.828 – € 872.969 ]

Wat is mijn huis waard?

Vliesweg 22a in Langenboom heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 813.068 (€ 3.239 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.537Sinds mei +0,3%+0,3%

+€ 22.97612 maanden +2,9%+2,9%

€ -10.52912 mnd vs. NL -1,3%-1,3%

Vliesweg 22a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 813.068 voor Vliesweg 22a in Langenboom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vliesweg 22a in Langenboom heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 831.718. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 813.068.

Verwachte verkoopprijs Vliesweg 22a

€ 831.718[ € 789.828 – € 872.969 ]

Verkoper houdt over€ 821.319−€ 10.399 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 850.502+€ 18.784 kosten koper

Verkoopprijs€ 831.718

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.149

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 821.319

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vliesweg 22a in Langenboom heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 794.836. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.167 per m².

Verwachte vraagprijs Vliesweg 22a

Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.

€ 794.836[ € 755.094 – € 834.578 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.167[ € 3.008 – € 3.325 ]

Gem. vraagprijs in Land van Cuijk

€ 569.707[ € 250.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vliesweg 22a adviseren wij in juni 2026 een bod van € 831.718, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 794.836 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 813.068+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 831.718+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 873.304+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vliesweg 22a zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 794.836 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vliesweg 22a in Langenboom bedragen € 4.052 per maand bij een woningwaarde van € 813.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 407.000€ 1.220.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.052/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.976

OZB€ 18

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 14

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 4.052

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.431.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vliesweg 22a

Woninggegevens

Bouwjaar1899

Woonoppervlakte251 m²

Perceeloppervlakte1.205 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 813.068

Verwachte verkoopprijs€ 831.718

Verwachte vraagprijs€ 794.836

Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtLangenboom buitengebied→

PlaatsLangenboom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langenboom buitengebied besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand.

€ 139/mndAardgas (1.220 m³/jr)Aardgas(1.220 m³/jr)

€ 139/mndElektriciteit (4.170 kWh/jr)Elektriciteit(4.170 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.100 kWh/jr)Teruglevering(2.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (18%)

B (10%)

C (32%)

D (21%)

E (8%)

F (6%)

G (7%)

Wonen in Langenboom buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Langenboom buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 3,9 km.

37,5%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km

Overstapstation22,3 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km

Supermarkt4,0 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vliesweg 22a valt met een geschatte woningwaarde van € 813.068 duidelijk in het hogere segment van Langenboom buitengebied. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vliesweg 22a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vliesweg 22a in Langenboom.

Wat is Vliesweg 22a in Langenboom waard?

Vliesweg 22a in Langenboom heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 813.068 (bandbreedte € 715.500 – € 910.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langenboom buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vliesweg 22a in Langenboom?

De verwachte vraagprijs van Vliesweg 22a in Langenboom is in juni 2026 € 794.836 (bandbreedte € 755.094 – € 834.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.239.

Hoeveel moet ik overbieden op Vliesweg 22a in Langenboom?

Voor Vliesweg 22a adviseren wij een bod van € 831.718 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vliesweg 22a in Langenboom?

De geschatte bruto maandlasten van Vliesweg 22a in Langenboom bedragen € 4.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 813.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.976 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 187 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vliesweg 22a in Langenboom zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vliesweg 22a in Langenboom is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 22.976) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vliesweg 22a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langenboom buitengebied is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Vliesweg 22a ligt rond € 813.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vliesweg 22a?

Huishoudens in de buurt van Vliesweg 22a besteden in juni 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).